济南楼市放松限购待批 成交大幅下滑可能是幕后推手

　　继呼和浩特实质性放松限购后，7月2日，网上再次传出山东济南将放松限购的消息。对此，济南相关部门回应称，现在市里正在研究，还得报住建部审批。

　　网上文件显示，“市建委提出上半年济南市商品房的销量出现了下滑下降及价格滞胀的现象，为了保持济南市的房地产市场健康稳定发展，市建委与市房管部门研究后建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房的限购。”此外，济南市城乡建设委员会正在积极申请取消限购政策，待报国家住建部备案后实施。

　　据业内人士透露，早在一两个月前，济南市城建委会同济南房管局等单位已经就取消限购进行过商讨，在长清区、高新区等辖区先行放开取消限购。由此看来，现在变成了全市全部取消。

　　业内人士表示，成交大幅下滑可能是此次济南放松限购的幕后推手。

　　今年上半年，济南市商品住宅成交量价齐跌。1至6月份，济南商品住宅成交套数约为20479套，较去年同期的30974套减少33.88%；销售面积由去年同期的332.58万平方米下滑至226.86万平方米，降幅同样达到31.79%。而济南市城乡建设委公布5月份全市新建商品房市场数据显示，5月份济南市共网签成交新建商品住宅3053套，比4月份减少1204套，成交下降近5成。

　　中原地产首席分析师张大伟认为，从呼和浩特开始，更多城市开始考虑松动限购政策。很多城市因为整体经济问题，放松楼市调整的需求非常迫切，限购政策可能会在除一线城市和超1000万人口城市依然存在外，其他城市都有可能逐渐被取消。

　　据悉，截至目前，据不完全统计，南宁、天津、无锡、海口、温州等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整，除此之外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明等城市放松限购的市场传闻频出。