养老概念股：市场长期题材 备受额外关注

　　备受争议的以房养老保险试点方案，终于迈出了新步伐。6月23日下午，保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点指导意见》，意见将于7月1日起，到2016年6月30日，在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点，试点期为两年。投保人群为60周岁以上拥有房屋完全独立产权的老年人。

　　反向抵押养老保险，就是把住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，拥有房屋完全产权的老年人，把房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定领取养老金直至身故。保监会相关负责人表示，试点通过保险以房养老，意在给有意愿、有需求的老年人提供一种自愿选择和金融工具，带有市场化的性质，并不意味政府“不管养老”。目前，国内外都缺乏相关的经验，保险公司对此态度谨慎。推出产品和试点，只是为完善第三支柱体系提供选择的机会和可能。

　　笔者查阅相关资料得知，此前南京、上海、北京等地的机构已经尝试过以房换养、自助养老、“养老房屋银行”、养老按揭贷款等相近业务，但鉴于机构公信力、收益预期、社会养老心理、风险控制等方面因素，以房养老方案并未大面积落地。中国“以房养老”其实是商业性的养老保险补充产品。产品设计需满足三个条件，即高房价的城市，高潜质的房屋，高素质的老人。此外，随着我国老龄化人口越来越庞大，失独家庭比重也在不断增加，加上未来“丁克”家庭比重也可能随之上升，因此上述群体或成为“以房养老”的主要受众。　

　　笔者认为，尽管中国养老产业目前仍处于初始发展阶段，但近年来国家出台了一些扶持政策，市场空间逐渐打开。有机构预测，到2050年左右养老产业市场需求将达5万亿元。而目前中国每年为老年人提供的产品不足1000亿元，因此未来供需之间存在巨大商机。在我国逐渐迈入老龄化社会的大背景下，养老概念势必成为市场当中一个长期题材，同时又具有广大市场支撑，有望中长线持续走强。具体来看，养老服务平台、养老医疗、养老地产以及养老保险等四大领域的相关个股最受益养老产业政策的扶持。　　

　　养老服务平台：目前，市场当中除了相对传统的养老平台之外，依靠科技力量的“智慧养老云服务平台”，“智慧养老”是当今较为先进的一种科技化养老模式，老年人足不出户就能享受实时化、多样化、个性化的全方位居家照护服务。目前沪深两市主要有3家上市公司涉及相关概念，它们分别为双箭股份、上海三毛和奥维通信。　　

　　养老医疗：养老医疗是老龄化的最直接受益者之一。在行业中，针对老年人的药品、保健品以及医疗器械、医疗服务等细分领域将直接受益。具体个股为桑乐金、鱼跃医疗、东软集团、尚荣医疗、迪安诊断、海南椰岛、交大昂立、以岭药业和哈药股份等。　　

　　养老地产：养老地产实现了品质地产和优良健康管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院，把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目。根据目标对象不同，养老地产可分为慈善养老院和高端社区。前者为最基本保障，出于对特定群体老人的关怀。而后者针对中高端养老群体，可租可售的养老地产项目，属于完全市场行为的，则应考虑市场化或者半市场化方式进行供地，差别对待。《意见》提出完善税费优惠政策，对非营利性养老机构建设免征有关行政事业性收费，对营利性养老机构建设减半征收有关行政事业性收费。具体受益公司为天宸股份、世联地产和首创股份等。　　

　　养老保险：《意见》明确提出鼓励老年人投保保险产品，开展反向抵押养老保险试点，鼓励和支持保险资金投资养老服务领域。而保险业更是首当其冲，目前两市保险上市公司共有3家保险公司，为中国平安、中国人寿、中国太保。