合肥城建定增10亿投建两地产项目

　　经过短暂的等待后，合肥城建（002208，前收盘价5.83元）今日终于披露了定增预案，拟向不超过10名特定对象，以不低于5.62元/股的价格，非公开发行不超过1.78亿股。据悉，此次定增计划募资总额不超过10亿元，并将用于公司在建地产项目项目及补充流动资金，公司股票将于5月20日复牌。

　　根据公告披露，“琥珀瑞安家园建设项目（S区）”拟投入募集资金3.5亿元。资料显示，S区项目包括住宅、商业、地下车库及小区用地范围内的配套工程，总建筑面积15.71万平方米，定位于居住为主，商业、娱乐等为辅的复合型城市居住生活区。与此同时，合肥城建还将投入4.5亿元募集资金用于“巢湖琥珀新天地建设项目”，该项目规划总用地10.34万平方米，总建筑面积为31.82万平方米，同样定位为居、商、娱复合型城市居住生活区。

　　上述项目建成后，预计可实现销售收入24.02亿元，净利润2.73亿元。目前，相关项目正处于建设中，开发建设情况正常。据悉，2013年度合肥城建实现营业收入15.75亿元，同比增长30.14%，公司目前土地储备充足，开发项目开发进度正常。

　　截至2014年3月31日，合肥城建资产总额为45.13亿元，负债为32.49亿元，资产负债率为71.99%。为改善资本结构，公司还计划将两亿元募集资金用于补充流动资金，在定增计划完成后，合肥城建的资产负债率将会下降至58.93%，