百强房企深圳光耀地产陷倒闭传闻 信用污点缠身

　　5月6日深夜，某财经记者微博上发出一则消息，称中国百强房企光耀地产因旗下多个楼盘未能如期交付，公司面临倒闭。同时该企业已经被列入全国失信被执行人名单。

　　这则微博所称的光耀地产，正是深圳市光耀地产集团有限公司(以下简称“深圳光耀地产”)。此后，该消息持续发酵，全国多家媒体报道跟进，直指曾连续三年荣登“中国房地产企业百强”榜单的光耀地产遭遇资金链危机。

　　光耀地产曾于2011年入杭，在杭州也有一个项目，不过本报记者了解到，该项目其实光耀地产的股份占比很少，主要由本土企业开发，未受此次风波波及。

　　光耀地产陷破产传闻，公司发声明承认资金链紧张

　　本报记者通过百度搜索“光耀地产”相关信息，页面头条显示该企业由于失信已被列入全国失信被执行人名单。据最高人民法院官网披露信息，光耀集团有限公司因有6000万元和1亿元人民币两笔贷款本金和利息逾期未还，造成违约，被广东省揭阳市中级人民法院两次列为失信被执行人名单之一。

　　“最高人民法院公布的‘失信被执行人名单’，类似‘老赖’曝光名单，一般指民事案件中，裁判文书所确定的被告财产履行义务，‘失信’指被告没有把义务履行完毕。”浙江三道律师事务所胡增冬律师表示，“失信”公司申请贷款或者找合作项目，都会受到影响。

　　“失信就是企业信用‘污点’，一般是指企业涉及财务纠纷，作为被告没有支付原告相应款项。”浙江智仁律师事务所王启明律师这样解释。

　　“今天全国媒体都在来采访我们，我们集团对这件事作了一个声明。”昨天记者电话采访深圳光耀地产，品牌部相关工作人员给记者发了一个声明，并表示不再接受采访。这份名为“关于光耀地产经营状况的说明”主要涵盖了三点内容：一个是公司承认资金层面存在一定压力，但融资渠道顺畅，合作银行也在力挺光耀，网传光耀濒临停业或已经停业消息不实；另一个是延迟交楼只是惠州少数楼盘，目前已在协调中；第三个是公司加大开发和营销力度，快速回笼资金。

　　这份声明坐实了公司资金链存在问题。事实上，近两年深圳光耀地产一直被财务危机传言围绕：2012年在惠州汕尾商会庆典筹备会上，光耀集团董事长郭耀明就被问及“偿债危机”；2013年，网易财经发稿称光耀集团因信托兑付到期，面临6亿元债务违约危机，后光耀集团宣称已还清信托债务；2014年春节后，又有全国性媒体爆出光耀地产有意进行重组，地产控股权易主。

　　时至今日，集中爆发了这次资金危机。

　　2011年光耀地产入杭，首个项目已交付

　　据了解，光耀集团最早成立于2002年，发端于惠州，此后将总部迁至深圳。十多年来的扩张速度令业界咋舌，几乎创造了惠州本土成长型房企的神话。目前，光耀地产超过六成项目位于惠州，并涉足深圳、东莞、佛山、湛江、汕尾、上海、杭州、北京、天津、临沂、威海等城市。今年全国楼市形势严峻，公司此前大规模激进扩张带来一系列发展阵痛，积累后终于爆发。

　　深圳光耀全国性布局中，杭州也是他们进驻的一个城市。2011年光耀集团首度入杭，在滨江南岸拿到了一个住宅项目。该项目已于去年年底交付，目前剩余十几套尾房在售。记者在该楼盘现场了解到，目前200多套房源正在装修中，并未受此次风波波及。

　　而该楼盘的开发商除了深圳光耀地产，还有另一家本地开发商。“项目已经交付，一切正常。”采访中，该楼盘相关负责人显得淡定， “深圳光耀跟我们这个楼盘关系不大，真正开发这个项目的是本土公司。”该负责人撇清了与深圳光耀地产的干系，并表示“杭州项目中深圳光耀参与的股份不多。”