沈城银行房贷未停利率普遍上调

　　由银行贷款额度紧张引起的“房贷荒”从去年至今愈演愈烈。有报告称，8.5折利率优惠目前在全国已绝迹，更有70%的城市出现中小银行停贷现象。

　　那么，沈阳的情况怎么样呢？昨日，沈阳晚报、沈阳网记者以客户身份咨询沈阳多家银行了解到，除了个别银行“一直以来很少涉及房贷业务”外，多数银行房贷业务都还在办理，但已有银行开始不接新件。

　　至于首套房贷款利率，多数银行都在执行基准利率，但二套房不但利率上浮10%，首付比例也上调至65%，甚至有银行干脆停办。

　　沈暂未停贷

　　但利率普遍走高

　　日前，某调查机构发布最新房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，超过七成城市有停贷现象。其中，在城市停贷占比排行中，长沙、无锡、福州三个城市居前。

　　报告称，全国“房贷荒”有加剧之势，首套房8.5折利率优惠在全国范围已彻底绝迹。截至3月21日，全国执行首套房贷利率优惠的仅有16个城市，其中仅北京一城有8.8折利率优惠，执行9折利率优惠的有11个城市，执行9.5折利率的有4个城市。其他城市基本提至基准利率或更高。

　　昨日，记者了解到，沈阳首套房贷款利率打折优惠已基本绝迹，最低为基准利率。某国有银行相关工作人员告诉记者：“我们首套房贷目前执行的是基准利率，程序上是30个工作日内审批完毕，但遇到征信问题可能时间还要延后。二套房利率上浮10%，首付比例由60%提升到65%。”

　　个别银行

　　已开始不接“新件”

　　多数城市的中小商业银行还出现停贷现象。据报告显示，在本次调查选取的35个城市中，有25个城市出现部分银行停贷现象，占比超过70%。其中，停贷的银行主要以中小商业银行为主。

　　但记者以客户身份咨询发现，除部分未开展房贷业务外，沈阳其余各中小银行房贷业务仍在正常办理。不过已有银行开始控制贷款审批的数量。一家股份制银行表示：“首套房贷款利率执行的是基准利率，但目前只办理原来接受的件，现在已开始不接收新申请的贷款。”至于二套房贷款，该行工作人员笑着说：“首套已是如此，二套房贷款更是不可能的了。”

　　一家国有银行表示，会根据楼盘签约的条件来确定贷款利率，但不会低于基准利率。还有银行明确表示，现在房贷业务也不是该行的主营业务，银行更多是向小微企业贷款倾斜。记者了解到，多数银行称只要手续齐全，贷款发放时间正常，不会滞缓。

　　房贷紧张局面

　　或要持续全年

　　银行人士告诉记者，停贷现象不排除在一些经济发达地区确有发生，但只是个例，沈阳各大银行停贷的可能性小，只不过可能各家银行额度都相对紧张。那么这种紧张局面何时才能缓解呢？

　　“至少从目前来看，银行存款流失的情况并没有任何扭转，银行资金紧张或将成为常态；另外一方面，目前房地产市场的风险已越发凸显，所以短期银行都不会放松房贷业务。”银行人士认为，房贷紧张的局面，或持续全年。

　　不过也有业内人士指出，5月份央行或将下调银行存款准备金率，如果传闻属实，那么银行流动性缓解，也有可能会适当放宽房贷业务。