村镇规划试点消息利好 房地产板块表现坚挺

　　昨日沪深两市大盘横盘震荡，行业板块涨跌互现，涨幅平淡。其中，房地产板块表现相对较好。

　　据统计，昨日申万一级行业指数涨多跌少，其中房地产指数上涨0.68%，涨幅在所有行业指数中位居第二位，仅次于建筑材料指数。房地产指数成分股中，新华联、新黄浦、大名城和数源科技涨幅居前，分别上涨7.85%、6.09%、5.26%和4.10%，中国武夷、多伦股份、东华实业等7只个股涨幅超过3%；与此同时，有48只个股出现下跌，地产股内部分化明显。

　　房地产板块昨日整体表现相对坚挺，主要缘于住建部要求开展村镇规划试点消息的正面刺激。针对当前存在的村镇规划照搬城市规划模式、脱离村镇实际、指导性和实施性较差等问题，住房城乡建设部近日下发通知提出，今年在继续开展村庄规划试点的同时，组织开展镇规划和县域村镇体系规划试点。

　　分析人士指出，新型城镇化建设是我国稳定经济增长的重点方向，目前地方政府在紧锣密鼓地出台政策以加大基建投资力度，将促进新型城镇化建设的提速，对房地产板块有望产生正面推动。不过，多家房企一季度销售和业绩远不达预期，调控政策仍在继续，并且主流机构报告显示，在部分区域供给过剩、市场竞争趋于激烈的阶段，房地产投资恐难以维持高增速。总体来看，房地产板块难以走出系统性行情 ，在双向调控、京津冀一体化、少数地方限购松绑、新型城镇化推进等政策背景下，个股将出现分化，在保障房、养老地产等方面具备优势的房企更具安全边际和政策优势。