保利地产去年利增27% 拟10转5派2.94元

　　保利地产(600048)周一盘后披露年报，2013年公司净利为107.47亿元，同比上升27.36%，每股收益为1.51元。拟10股转增5股派发2.94元(含税).

　　保利地产去年营业收入为923.56亿元，同比增长34.03%。其中房地产业务结转收入892.9亿元，同比增长34.65%；房地产业务结算毛利率为31.25%，同比降3.99个百分点，主要是由于部分在2011年市场严厉调控时期销售的高地价项目进入结算，以及部分项目首期销售结算价格较低所致，后续随着这些因素的消除，预计毛利率将回升至合理水平。

　　2013年保利地产累计实现销售签约面积1064.37万平方米，同比增18.11%； 实现签约金额1252.89亿元，同比增长23.15%，市场占有率为1.54%。

　　报告期内，保利地产共实现销售回笼1112亿元，新增银行借款625亿元，净增银行借款191亿元，完成房地产项目直接投资998亿元，期末资金余额338亿元，资金平衡情况良好。

　　保利地产在年报中还称，截至去年末，公司资产负债率为77.97%，较 2012年下降0.22个百分点；期末预收账款1072亿元，扣除预收账款后的其他负债占总资产的比例为43.84%，负债水平较为合理；期末有息负债总额991亿元，有息负债的平均融资成本为7.03%。

　　2014年保利地产计划完成房地产直接投资1166亿元，计划新开工面积约为1750万平方米，计划竣工面积约为1350万平方米。