当代置业地产配套幼儿园多儿童感染病毒 管理现漏洞

　　昨日，大公财经报道北京东城当代MOMΛ幼儿园多名孩子呕吐，家长怀疑是食物中毒。据今日北京当地媒体京华时报报道，幼儿园共有20个孩子患病，经疾控中心对其中两名患病孩子的诊断，确认受诺如病毒感染。目前，园方正在对发病原因进行排查。事发后，学生家长便质疑幼儿园的管理水平和应急措施。

　　大公财经查询发现，当代MOMΛ幼儿园属于内地在港交所上市企业当代置业的地产配套项目，具体运营公司第一摩码教育投资(北京)有限公司(以下简称第一教育)法人为当代置业总裁兼执行董事张鹏。当代置业负责企业文化的工作人员对大公财经表示，第一教育为独立运营公司，此事应由第一教育负责，与集团无关。

　　家长质疑园方被动应对隐瞒消息致感染扩大

　　25日晚，李女士向大公财经表示了对幼儿园管理和应急措施的质疑。据其反映，3月20日凌晨幼儿集体呕吐情况发生后，幼儿园并没有采取任何紧急措施，没有任何园方负责人出面处理。第二天照常开园，到晚上接幼儿时才得知幼儿在园中吐了很多次并导致虚脱。直到家长集体提出要负责人出面，园方负责人才在当晚出现。但负责人表示之前对幼儿园并不了解，开会前没有做任何准备工作以及解决方案。3月22日下午，园方负责人统一给发生症状的幼儿家长开会，也没有提出采取任何措施。

　　除了对未采取相关紧急措施的质疑，李女士还对该园直接闭园而未告知其他班级家长出现感染事件的做法不满。而且据其反映，开始沟通时，相关负责人态度也很“傲慢”。

　　而据第一教育教研部于2011年9月发布的第一教育家长委员会章程里，家长委员会具有评估作用，协助幼儿园做好对幼儿园教育、教学、管理的评估工作，有监督幼儿伙食，及时提出意见并参与伙食的制定的职责，有了解幼儿园保育、幼儿园管理工作的权利。李女士认为园方在处理此次事件中完全被动，以至于导致感染扩大。

　　当代置业称事件应由第一教育负责 与集团无关

　　大公财经在调查中发现，当代MOMΛ幼儿园是第一摩码教育投资(北京)有限公司旗下品牌。而第一教育是第一摩码资产管理(北京)有限公司(简称“第一资产”)旗下的教育品牌，两公司注册法人都是当代置业总裁兼执行董事张鹏。

　　此外，在业务关系上，第一资产官网对第一教育的描述是“集幼儿教育、教学研究、幼教产品开发为一体，目前有当代MOMΛ国际幼儿园、长沙MOMΛ园、南昌MOMΛ园等幼儿园”。

　　其中，地处东直门版块，位于京城核心区域的当代MOMΛ被当代置业官网列为核心业务之一，商业配套有电影院、酒吧、教育机构、书吧、艺术商店、航空文化体验中心等。据搜房网最新数据，当代MOMΛ·历峰于2013年7月22日二期已开盘，均价每平88000元。据新浪微博实名认证的当代节能置业股份有限公司下辖当代MOMΛ项目微博介绍，当代MOMΛ均价85000元/㎡。

　　涉事幼儿园为当代MOMΛ商业配套之一。根据第一教育2012-2013学年学费制度规定，该幼儿园对业主全年收费72900元，非业主全年收费81400元。

　　当大公财经向第一教育相关负责人询问与上级投资公司第一资产的关系时，该负责人表示第一教育独立运营，与其他公司无关。第一投资的工作人员证实第一教育确为公司下属投资公司，但第一教育独立运营，第一投资对事件并不了解。该工作人员证实当代置业总裁也是第一投资领导。

　　随后，大公财经向当代置业致电和发邮件了解集团层面是否已知道儿童感染病毒事件，以及与下属公司、业务相关公司的沟通机制，特别是集团层面如何把控旗下地产项目商业配套的质量和安全的情况。该公司负责品牌的工作人员表示，愿意就地产融资等问题进行沟通，但此事他不便回应，公司领导认为应由第一教育出面回应，与集团无关。

　　当代置业曾因质量问题遭业主起诉 上市倒逼扩张

　　2013年4月，环球网曝出当代置业南昌项目满庭春MOMA新房成漏水房，维修超过8次仍无济于事。

　　据华夏时报报道，2013年7月10日，由于自己购买的别墅住宅一直出现漏水等质量问题，反复维修也无法彻底解决，当代万万树MOMΛ的业主李女士一纸诉状将当代置业(中国)有限公司下属的北京东君房地产开发有限公司告上法庭，这让当代置业这个即将在港上市并一度以房屋质量、绿色低碳为卖点的房企陷入“质量门”的漩涡中。

　　2013年7月12日，当代置业在港交所挂牌。绿色地产曾被认为是当代置业在H股市场IPO时的最大卖点，但挂牌当日即破发。截止今日收盘，当地置业(01107.HK)收盘价为1.17港元，仍低于1.49港元的发行价。

　　在业绩方面，当代置业(中国)有限公司于今年3月24日晚间公告其2013年全年业绩，数据显示，去年当代置业收益较2012年增加约76.5%至34.69亿元，毛利为13.7亿元，增加57%，毛利率为39.5%，较2012年的44.4%有所下滑。

　　另一方面，当代置业一改以往的低调。从2月25日到28日，短短四天时间，当代置业在北京、长沙、武汉连拿三块土地，耗资16.76亿元。其中包括限价房、自住型商品房等刚需住房。“我们拿地势头不会减弱。”当代置业总裁兼执行董事张鹏对中国房地产报记者透露。

　　当代置业官网最新推荐的一篇标题为《上市倒逼当代置业扩张》的媒体报道这样介绍张鹏的看法：“未上市之前，当代置业以‘产品领先’为策略，对产品下足了功夫，才有现如今较为成熟的MOMA产品。”

　　对此，睿信智成管理咨询公司董事总经理郝炬对该媒体表示，“一旦上市，在收益和增长性上需要给上市投资者带来回报，因而当代置业对于扩大规模有压力也有需求。”

　　上市倒逼扩张，在激烈的市场竞争面前，当代置业如何继续专注做精产品和把控质量，进而维护自己的口碑是一个新课题。（大公网）