“转H”获批万科B涨停 利好其长远发展

　　万科昨日发布公告称B转H股获批，这也是继中集集团、丽珠集团之后第三家有望实现B转H股的公司。受此消息刺激，昨日万科B涨停，万科A上涨逾4%，而在香港上市的万科置业海外大涨15%。同信证券胡红伟等多位分析人士昨日指出，实现B转H利好万科长远发展，拓宽了公司的融资渠道，未来符合条件的B股可转为H股或A股，从而最终解决B股问题。

　　万科成第三家B转H公司

　　历经一年多时间，万科B转H终于柳暗花明。公司昨日发布公告称，证监会正式批复核准万科将现有的境内上市外资股转为境外上市外资股到香港交易所主板上市。

　　记者昨日查询资料发现，早在2013年1月19日，万科就披露了B转H方案，拟申请将B股转换上市地，以介绍方式在香港联交所主板上市及挂牌交易，变更为H股。为保护股东权益，此次B转H过程中，万科安排第三方向全体B股股东提供现金选择权。具体价格将在公司B股股票停牌前收市价基础上溢价5%，即每股13.13港元。但由于其间公司分红，除息后上述现金对价调整为12.91港元/股。

　　此前，万科B一直被业内认为将成为B转H第二单，万科B在去年2月中旬就获得了证监会及联交所的受理，而丽珠B在同年4月份才获得证监会受理，时间较万科B晚了两个月。然而在去年7月份，市场传出了万科B转H遭监管层叫停的传闻，万科董秘谭华杰当时接受记者采访时表示，公司B转H在正常的推进和审批之中。

　　在获得证监会批复后，万科B转H工作进入了实质推进阶段，只要获得香港联交所同意，万科B转H在监管层面将无任何障碍，公司转板几无悬念。此前中集B、丽珠B均已顺利完成B转H，在港交所挂牌交易，这意味着万科将成为第三家B转H公司。

　　此前，万科总裁郁亮在介绍万科B转H方案时表示，万科B转H相当于第二次股改。B转H不涉及融资安排，也不涉及融资计划，更多境外投资者有更多机会。万科置业从事香港的业务，两者之间不存在任何冲突，不存在竞争问题，未来万科置业更多是在香港本土的发展。

　　利好公司长远发展

　　受此消息刺激，昨日万科B全天被封死涨停，收盘报12.38港元，离第三方现金对价12.91港元仍有逾4%的距离；万科A大幅高开5%后有所回落，收盘报6.92元，成交量大幅放大；此前被万科置业(香港)收购的南联地产，即后改名为万科置业海外昨日大涨15%，收盘报10.3港元。

　　如何看待万科实现B转H的影响？对此，受访的多位业内人士均持正面评价。

　　“万科B转H的成功说明管理层对于地产公司的融资持正面的态度。管理层对地产公司再融资的态度已经有很大的转变，从原来一刀切式的调控到目前设定规则的通过。随着万科B转H的成功获批，未来合格的地产公司都将获得融资支持。”地产咨询亿翰智库张化东对记者称，“作为龙头标的，万科A和万科B存在较大差价。而万科B转H之中第三方愿意提供的对价为12.91港元/股，对价人民币为10.42元，远远高于万科A的现价6.92元。同时从中国海外发展的市值看，其远高于万科A和万科B的市值之和。从两个市场的价差看，万科A和中国海外发展之间的价差，已超过了合理的价差范畴，万科B转H的获批至少能给万科A的股价带来正面的影响。”

　　如何看待万科A、B股后市走势？对此，同信证券胡红伟认为，万科B股短线还有继续向现金对价12.91港元上冲的空间，而万科A的走势最终还要看行业的趋势和公司的基本面。不过，未来万科在港交所挂牌后，其H股走势将相对较强，依然会超过A股的价格，因为在香港市场对龙头公司都有溢价。

　　南方基金首席策略分析师杨德龙对记者表示，“万科完成B转H股后，相当于公司多了个融资渠道，毕竟港股对地产融资没什么限制，对今后公司的发展非常有利。”他预计，未来B股市场会有更多公司效仿，选择B转H或B转A，这意味着B股市场问题离最终解决又迈进了一步。