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京津冀“自贸区”预演新激情

2014年03月22日 08:57    来源: 中国证券报    

  

  

  “京津冀概念是我们追逐的焦点。”基金经理钱明(化名)3月21日告诉中国证券报记者。继保定“副中心”之说见诸媒体后,不论真假,开始有更多机构大手笔布局京津冀板块。

  大家预期在京津冀协同发展大政策出台前,相关的任何消息都有可能导致资金癫狂。“下一波热炒很可能来自京津冀‘自贸区’。”钱明透露,只是目前尚无法得知该“自贸区”筹建情况和推出时间。

  从中国证券报记者近日调研的情况来看,相关部门正在对京津冀“自贸区”进行可行性研究,并争取尽快出台。

  “投资客”现身保定

  “不论你信不信保定做‘副中心’,到保定投资没错你一定要信。”这是中国证券报记者3月20日赶往河北省保定市途中看到的一句广告语。3月的保定春寒料峭,但保定的楼市、车市已是一派火热。

  在保定市北区的一个售楼处,前来看房的人络绎不绝。“一上午卖了六七套房。”该售楼处销售员小张告诉中国证券报记者,最近买房的人明显增多,剩下的房子没几套了,低价位房子早已售罄。

  小张说,购房者中有一半来自北京、天津,基本上是冲着京津冀协同发展可能带来升值潜力来买房的。该楼盘3年前开售,开盘时售价为每平方米3000多元,但并未售出几套。现在最便宜户型也涨到每平方米8000多元,有的户型已超万元,仍不够卖。“尤其是组团购房者,很多只能‘望房兴叹’。”

  在该售楼处现场,组团购房者的身影的确不少。来自北京购房团的王先生坚定认为,保定房价肯定会涨,“趁现在还没涨起来,应该抓紧买一套。”但他表示,困于限贷,目前可能无法下手。

  跟随该看房团的某中介人士则透露,通过自己在银行的关系可以帮王先生拿到最高70%的房贷,王先生只要付一定的报酬即可。“目前我已经帮不少外地投资客做过该项业务。”这位中介说。

  在王先生看来,解决了房子,车子问题同样要在保定解决。他抱怨北京摇号购车政策已经让自己放弃在北京购车的想法,在保定买车挂牌是可行之举。

  今年两会期间,河北代表团提出京津冀“自贸区”概念,但并未提及该“自贸区”筹建情况和推出时间。这正是机构关注的焦点。不少资金已提前为京津冀“自贸区”预热,一旦有该“自贸区”的消息,资金癫狂的画面将会重现。

  金牛点牛

  (600606)金丰投资:本周涨幅45.97%。由于被绿地集团借壳重组,公司估值成功切换至一线地产商的估值坐标体系中。

  (002346)枯中建设:本周涨幅36.66%。整体上市方案渐趋明朗,以及10转增10的分配预案,让公司股价在复牌后持续大涨。

  (000687)恒天天鹅:本周涨幅35.07%。对大股东资产整合的预期,以及媒体对保定城市定位的

  (002445)中南重工:本周涨幅33.16%。收购大唐辉煌100%股权,意味着公司成功介入电视剧制作、发行及衍生业务当中。

  (600599)熊猫烟花:本周涨幅30.26%。收购华海时代100%股权,意味着公司成功介入电视剧制作、发行以及衍生业务当中。

  (002312)三泰电子:本周涨幅27.55%。公司股价凭借“速递易”一路涨升,但是估值分歧也开始产生。

  (600466)金证股份:本周涨幅27.01%。互联网金融创新概念股股价有所承压,但为其提供设备的金证股份市场需求出现井喷态势。

  与王先生有同样想法的北京购房者不在少数。他们打算组团购房后,再组团进军保定车市。

  “自贸区”预演新激情

  保定“副中心”之说不仅激起购房、购车族的激情,更激起资金在证券市场上追逐京津冀板块的热情。

  无论未来“副中心”是否存在,资金为京津冀协同发展癫狂的兴奋点已经出现。钱明表示,此兴奋点过后,会有更多机构在大手笔布局京津冀板块。“大家预期在京津冀协同发展大政策出台前,与之相关的任何消息都有可能再次引爆资金的做多热情。”

  钱明在微信圈中调侃,“生逢其时,在创业板下跌的背景下,京津冀这个新概念注定成为焦点。”

  在这位基金经理看来,让资金再次为京津冀癫狂的下一个兴奋点有可能来自京津冀“自贸区”的消息。

  今年两会期间,河北代表团开放日上,河北代表团提出京津冀“自贸区”概念,但并未提及该“自贸区”筹建情况和推出时间。

  “这些正是我们关注的兴奋点。”钱明说,不少资金已提前为京津冀“自贸区”预热,一旦有该“自贸区”的消息,资金癫狂的画面将会重现。

  中国证券报记者日前调研中了解到,相关部门正在对京津冀“自贸区”进行可行性研究,并争取尽快出台。

  “狂想曲”多点演奏

  有机构人士认为,除了自贸区概念,京津冀板块地产、交通、户籍等概念同样会吸引市场对该板块的关注。

  北京一位私募经理李冲(化名)表示,房地产有可能再次奏响资金狂想曲,“保定板块炒的是未来预期,即使房价变化不大,但升值空间现在就可以展开想像。去年刘永好已在保定大举拿地,他算是一个行事谨慎的人,按照他的逻辑投资二级市场肯定没错。”

  李冲边说边打开宝硕股份K线图,“我在3月18日这天买进,结果两天赚了两个涨停板。未来这样的疯狂还会有。”他坦言, 一开始觉得这仅仅是一个可能的题材,但经过一番了解后发现这其中大有文章。“宝硕股份去年在保定频频拿地,而且单价达到3000多元,这意味着在这上面开发出来的房子单价怎么也得卖到一万多元。”李冲说。

  但有机构人士称,根据龙虎榜数据,宝硕股份上涨背后是游资的反复炒作,如国泰君安证券股份有限公司上海天山路证券营业部在3月12日卖出1834766元的同时,又买进30675430.80元;申银万国证券股份有限公司上海陆家嘴环路证券营业部3月14日卖出11417091.15元后,又于3月20日买进15039559.16元;光大证券股份有限公司杭州庆春路证券营业部则在3月14日买入5152081.05元后,又于3月20日买入13261494元。

  实际上,受到市场追捧的并不只是宝硕股份一家,恒天天鹅、凌云股份、龙星化工、唐山港等包括保定板块在内的河北板块股票同样受到追捧,背后的逻辑都是土地增值。

  机构人士坦言,京津冀协同发展是一个长期主题投资机会,未来的政策会很丰富,随时会引爆市场热情。现在所要做的就是选好投资标的,事先埋伏,提前预热。


(责任编辑: 韦伟 )

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