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地产稳定指数 热点轮番炒作

2014年03月07日 08:13    来源: 金融投资报    

上证指数日K线图

  6日沪深两市呈现低开低走,探底回升态势。早盘权重股拖累指数走低,随后在券商、银行的拉动下,大盘急速走高。午后,在地产、石油板块的拉升下大盘翻红,次新股爆发,上演涨停潮。截至收盘,沪指报2059.58点,涨幅为0.32%。

  地产股估值存在向上预期

  6日盘面上,地产股飙升,截至收盘,中南建设、渝开发、荣盛发展、金科股份、大港股份等4股涨停,万科涨幅超8%,招商地产涨超6%,保利地产涨超5%,金地集团涨近3%。

  今年的两会,直接对房地产调控着墨不多,住建部部长姜伟新只透露“双向调控”四个字。而在政府工作报告中,房地产调控相关内容也只有一句话,56个字。

  在2014年的政府工作报告中,重点提出“推进以人为核心的城镇化”,“今后一个时期,着重解决好现有三个1亿人问题,促进约1亿农业转移人口落户城镇,改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村,引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”“有序推进农业转移人口市民化。”“加大对中西部地区新型城镇化的支持。”“加强城镇化管理创新和机制建设。”

  报告中提及“做好房地产税立法相关工作”。关于房地产调控,表述为“针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。”

  分析人士认为,政府今年对于房地产行业的监管或将更趋于更市场化,让市场来挤出投机泡沫,从而避免行政手段对市场的较大影响。从中长期看,地产股的主题投资机会仍然存在;短期看,地产股继续大跌的动能已减弱。

  此外,近期,不少房企大股东都选择在这轮下跌中增持力挺。在利空消息不断的情况下,大股东及上市公司高管相继增持,是在向市场传达相对明确的信号:楼市在相当长一段时间内会无忧。

  泰信基金则表示,虽然不知道政府目前对房价的真实态度如何,但不久就会有答案,现在只等政府具体的宏观调控政策出台,届时再相机而定。不过,对于当前地产股的估值,仍然存在向上修正的预期。

  国泰君安研报显示,政府工作报告有关房地产的表态对房地产板块偏利好。关于政策调控,国泰君安认为,一刀切的调控政策或已成为历史,未来地方政府在房地产调控上或具有更多自主权,这更符合不同城市严重分化的现实。一些符合新型城镇化规划方向、刚需和改善型需求占主导的地方城市,未来在调控政策上有边际改善的可能和空间。

  大盘将维持盘整格局

  中投证券分析师蒋竞松告诉记者:“6日市场探底回升意味着震荡反复,房地产的崛起是因为行业利好消息,但对地产股向上的趋势期待不宜太大。短期大盘仍将震荡于2000—2100点。历年两会期间大盘都不会有特别大的涨幅,2060—2120点之间有很多均线,压力很大。关注热点还是要集中在两会题材,但要注意分化。

  分析人士认为,从大盘走势看,多空双方后市将在2080点压力位反复争夺。银行、券商股能否走强,将是多方冲关成败的重要因素。沪指放量站稳2080点上方,市场方能转强;而且,不能单单依托个别权重股的强行拉抬。事实证明,个别权重股的拉抬,往往带来的是中小市值个股的集体哑火。而如果股指迟迟不能脱离2050点区域,后市的反弹力度将越来越弱。

  巨丰投顾丁臻宇认为,目前市场已严重分化,油气改革题材、新能源汽车、军工重组、环保等两会题材股出现结构性行情,并反复轮动。年报行情将逐步进入高潮。除此以外的大多数板块,则机会明显不多,即便是补涨行情,也往往是昙花一现。建议投资者特别关注年报大幅预增的中小盘品种,尤其是存在高送转预期的个股。但总体上,仓位不宜过分放大。

  和众汇富认为,虽然当前市场存在一定的赚钱效应,但操作难度正在逐渐加大。对于后期行情走势,短期内大盘以震荡运行为主,随时提防市场的变盘走势,建议投资者在保持谨慎心理的同时,带有短线快进快出的手法进行操作,避免追高前期涨幅较大的个股,低吸吸货充分,且有政策支撑的个股为主。

  华讯投资认为,短期个股不宜追涨,逢回调低吸是关键。预计大盘近期将维持盘整格局,逢低关注新能源汽车、信息消费、国企改革、区域经济等板块。


(责任编辑: 马欣 )

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