地产稳定指数 热点轮番炒作

上证指数日K线图

　　6日沪深两市呈现低开低走，探底回升态势。早盘权重股拖累指数走低，随后在券商、银行的拉动下，大盘急速走高。午后，在地产、石油板块的拉升下大盘翻红，次新股爆发，上演涨停潮。截至收盘，沪指报2059.58点，涨幅为0.32%。

　　地产股估值存在向上预期

　　6日盘面上，地产股飙升，截至收盘，中南建设、渝开发、荣盛发展、金科股份、大港股份等4股涨停，万科涨幅超8%，招商地产涨超6%，保利地产涨超5%，金地集团涨近3%。

　　今年的两会，直接对房地产调控着墨不多，住建部部长姜伟新只透露“双向调控”四个字。而在政府工作报告中，房地产调控相关内容也只有一句话，56个字。

　　在2014年的政府工作报告中，重点提出“推进以人为核心的城镇化”，“今后一个时期，着重解决好现有三个1亿人问题，促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。”“有序推进农业转移人口市民化。”“加大对中西部地区新型城镇化的支持。”“加强城镇化管理创新和机制建设。”

　　报告中提及“做好房地产税立法相关工作”。关于房地产调控，表述为“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。”

　　分析人士认为，政府今年对于房地产行业的监管或将更趋于更市场化，让市场来挤出投机泡沫，从而避免行政手段对市场的较大影响。从中长期看，地产股的主题投资机会仍然存在；短期看，地产股继续大跌的动能已减弱。

　　此外，近期，不少房企大股东都选择在这轮下跌中增持力挺。在利空消息不断的情况下，大股东及上市公司高管相继增持，是在向市场传达相对明确的信号：楼市在相当长一段时间内会无忧。

　　泰信基金则表示，虽然不知道政府目前对房价的真实态度如何，但不久就会有答案，现在只等政府具体的宏观调控政策出台，届时再相机而定。不过，对于当前地产股的估值，仍然存在向上修正的预期。

　　国泰君安研报显示，政府工作报告有关房地产的表态对房地产板块偏利好。关于政策调控，国泰君安认为，一刀切的调控政策或已成为历史，未来地方政府在房地产调控上或具有更多自主权，这更符合不同城市严重分化的现实。一些符合新型城镇化规划方向、刚需和改善型需求占主导的地方城市，未来在调控政策上有边际改善的可能和空间。

　　大盘将维持盘整格局

　　中投证券分析师蒋竞松告诉记者：“6日市场探底回升意味着震荡反复，房地产的崛起是因为行业利好消息，但对地产股向上的趋势期待不宜太大。短期大盘仍将震荡于2000—2100点。历年两会期间大盘都不会有特别大的涨幅，2060—2120点之间有很多均线，压力很大。关注热点还是要集中在两会题材，但要注意分化。

　　分析人士认为，从大盘走势看，多空双方后市将在2080点压力位反复争夺。银行、券商股能否走强，将是多方冲关成败的重要因素。沪指放量站稳2080点上方，市场方能转强；而且，不能单单依托个别权重股的强行拉抬。事实证明，个别权重股的拉抬，往往带来的是中小市值个股的集体哑火。而如果股指迟迟不能脱离2050点区域，后市的反弹力度将越来越弱。

　　巨丰投顾丁臻宇认为，目前市场已严重分化，油气改革题材、新能源汽车、军工重组、环保等两会题材股出现结构性行情，并反复轮动。年报行情将逐步进入高潮。除此以外的大多数板块，则机会明显不多，即便是补涨行情，也往往是昙花一现。建议投资者特别关注年报大幅预增的中小盘品种，尤其是存在高送转预期的个股。但总体上，仓位不宜过分放大。

　　和众汇富认为，虽然当前市场存在一定的赚钱效应，但操作难度正在逐渐加大。对于后期行情走势，短期内大盘以震荡运行为主，随时提防市场的变盘走势，建议投资者在保持谨慎心理的同时，带有短线快进快出的手法进行操作，避免追高前期涨幅较大的个股，低吸吸货充分，且有政策支撑的个股为主。

　　华讯投资认为，短期个股不宜追涨，逢回调低吸是关键。预计大盘近期将维持盘整格局，逢低关注新能源汽车、信息消费、国企改革、区域经济等板块。