万科碧桂园双双加码海外市场

　　在国内房地产市场一片降价呼声之时，多家房地产公司开始悄然加大在国外的投资力度。

　　美国当地时间25日，由万科集团、美国知名地产商RFR、 Hines携手开发的纽约曼哈顿列克星敦大道610号项目举行动工典礼。这是继旧金山项目后万科拓展海外的第二个项目。

　　同日，据仲量联行发布的信息称，碧桂园首次进军澳大利亚住宅市场，以7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。这是继碧桂园“出海”马来西亚之后的又一次在海外出手。

　　记者从公开资料上了解到，除了万科和碧桂园，包括绿地、中海、万通、万达、中国铁建、雅居乐、富力等其他龙头地产企业在内均已经走向海外开发，所涉及的国家和地区包括马来西亚、印尼、新加坡、美国、澳大利亚、英国、南非等。

　　仲量联行研究部的研究表明，2013年中国在海外商业房地产市场的全球投资额增长幅度高达124%，总投资额达到76亿美元。而2012年与2011年的总投资额分别为33亿美元和29亿美元。同策咨询研究部总监张宏伟认为，品牌房企“出海”投资的趋势在2014年将更加火爆，“或许龙头房企会直接通过并购、合作等方式大范围布局海外房地产市场”。