年内22家房企拟海外“吸金”逾650亿元

　　房企也打起了收购证券、银行等金融机构股权的主意 

　　据中原地产研究部统计数据显示，截至昨日，今年以来已有22家企业发布2014年海外融资计划或意向计划，合计总融资额超过650亿元。

　　统计数据显示，2013年知名房企海外融资总额为552.24亿美元，合计人民币3369亿元。

　　“房企空前重视资金安全，这给楼市调整带来压力。房企融资后，在一、二线城市土地市场上竞争将更加白热化，地价或持续上涨。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。

　　虽然房地产企业获得海外资金可以更加游刃有余地开疆拓土，但张大伟提醒说，不排除巨量的融资规模引发房企资金链紧张情况的出现，随着QE逐渐退出，美元逐步走强，对于房地产企业来说，可能会导致融资成本和汇率风险增加，同时也可能会有热钱流出国外，抛售物业。

　　“选择在1月份就开始大规模的融资，主要是国内资金面全年趋紧已经成为定局，在这种情况下预计一季度还将有大量的房企选择海外融资。”张大伟说。

　　除了海外融资，房地产企业也通过其他方式快速“补血”。在融资环境依旧不乐观的今天，越来越多的房企打起了收购证券、银行等金融机构股权的主意。

　　1月24日恒大地产宣布以人民币33亿元收购华夏银行4.5%的股份；1月28日，世茂股份以21.86亿元受让申银万国证券股份有限公司7.74%的股权；2月6日，越秀集团宣布，其向创兴银行全体股东提出部分要约收购，获得创兴银行股东的广泛接纳，成功收购创兴银行75%股份，总金额高达116亿港元。