近期资本运作频繁的腾讯公司首度战略性入股房地产企业。
腾讯控股(00700,HK)与华南城(01668,HK)日前联合宣布,双方已签订合作协议,腾讯入股华南城。双方将在线上线下一体化商贸领域进行全面合作,包括电子商务、品牌特卖、O2O零售、支付及仓储物流。
盛富资本与协纵国际总裁黄立冲向《每日经济新闻》记者表示,随着微信支付与微信商城陆续投入使用,腾讯的电商布局日渐完善,鉴于华南城在仓储物流平台与线下品牌资源拥有明显的优势,腾讯此次入股不仅能迅速补足其电商平台的短板,也有助于丰富线下的品牌资源。
腾讯首度入股上市房企
华南城公告称,腾讯将斥资15亿港元,按每股2.2港元购入约6.8亿股华南城新股,相当于扩大股本的9.9%股权,较1月14日停牌前2.17港元的收盘价溢价1.4%,有关股份设有3年的禁售期,腾讯可委派一名代表加入华南城的董事会。
此外,华南城向腾讯授出不可撤回的购股权:腾讯可在交易完成后的2年内,按每股3.5港元的价格,额外购入约2.45亿股华南城新股。若购股权悉数行使,腾讯在华南城的股权将增至扩大后股本的13%,购股总额将达23.5亿港元。
受此影响,华南城股价于1月16日复牌后大涨56.68%,腾讯控股股价也上涨2.75%。
腾讯总裁刘炽平表示,华南城把现有地区性批发市场通过升级转型发展成为现代化大型商贸物流中心,此次合作能充分发挥华南城的据点及物流优势,以及腾讯的庞大用户群和技术实力,共同促进中小企业的在线处理业务。
华南城联席主席兼执行董事郑松兴表示,以腾讯在互联网技术和服务方面的领先优势,结合华南城独特的全国商贸物流实体,二者将在线上线下商贸一体化上创新增值服务。
补足仓储物流短板
“腾讯的优势是具有庞大的客户资源,其旗下易迅一直主打快捷物流,此前推出过一日三送服务,意图在高度竞争的网购市场树立独特的定位”,黄立冲认为,但这对腾讯的仓储物流设施提出了更高的要求,腾讯如果效仿京东,用上百亿元资金投入仓储物流,短时间收效很小,不如与市场上一些成熟的物流基地合作,易迅网未来销售的仓库如果能像京东那样一个仓库辐射一个小区域,不仅能大大缩短货品交付时间,也能减少物流成本。
据悉,华南城在七个重要城市拥有商贸物流城,分别为深圳、南宁、南昌、河源、西安、哈尔滨、郑州和合肥。
戴德梁行工业及物流地产高级经理黄文礼向《每日经济新闻》记者表示,电商的最后一公里就是物流,腾讯投资华南城、阿里巴巴投资菜鸟网络以及入股海尔旗下的日日顺,均表明仓储和物流配送将成为未来电商竞争的重点。
此外,记者发现,华南城还拥有多家奥特莱斯购物中心,坐拥数百家时尚、运动、服饰等品牌商资源,公司近年来频繁入股家居卖场企业,有助于腾讯进一步丰富其线下品牌资源。
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