央行辟谣：北京未取消首套房贷款优惠

　　16日，针对媒体有关“1月20日起，北京首套房贷八五折优惠利率将全面取消”的报道，中国人民银行营业管理部当天即发出声明辟谣称：目前北京地区首套房贷政策没有任何改变。

　　有媒体16日报道称，北京各家商业银行已收到中国人民银行通知，自今年1月20日起，北京首套房贷八五折优惠利率将全面取消。

　　对此中国人民银行营业管理部16日接受中新社记者采访时表示，此为虚假新闻。随后，人行营业管理部正式发布以上声明辟谣。

　　作为中国房地产交易最为活跃的地区之一，北京的房贷政策松紧，一直被视为全国房贷政策的“风向标”。因此，此次传出北京暂停首套房贷款优惠的消息，尽管时间不长即被辟谣，但由于传言引用的所谓央行官方口径，已经引起市场一阵喧哗。有分析人士评价称，如北京房贷政策有变，很可能是中国全面收紧房贷政策、拉响新一轮调控的前奏。

　　就在同一天，上海也传来房贷政策变化的消息。有媒体当天报道称，上海各家银行首套房贷款的优惠利率正全面收紧，各家商业银行取消了针对首套房贷款的85折优惠，基准利率正成为市场上最常见的贷款利率。但这一消息并未有官方证实。

　　尽管官方对北京的首套房贷款优惠政策并未做出调整，但据记者了解，在具体操作中，各家银行房贷业务确实已经相应收紧。特别是去年年底以来出现的“钱紧”局面，加上年底房贷额度几近用磬，各家银行均放缓甚至暂停了房贷的审批节奏。即便是受到政策支持的首套房贷款，银行也多对房贷利率优惠设置严格条件，真正拿到八五折优惠利率并不容易。北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，2014年初，各家银行仍在处理去年积压的大量房贷业务，房贷额度依然紧张，因此短期内北京各银行房贷政策可能还会相应偏紧。

　　当前，中国官方仍强调要“落实差别化住房信贷政策”，其中关键点即是加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。