房价调控的数字乌托邦

　　在对2013年国民经济运行的回顾中，房地产成为了公众最不满意的一个问题。之所以不满意，一是因为房价暴涨让很多人失去了购房梦，二是各地房价涨幅与年初各地制定的房价控制目标相差甚远，这让民众产生了一种被“耍”了的感觉。

　　2013年年初，国务院出台“国五条”要求，各直辖市、计划单列市和省会城市要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，并建立健全稳定房价工作的考核问责机制。随后，多个城市就此提出，把2013年当地新建商品住房价格涨幅不得高于全年城镇居民人均可支配收入实际增长幅度作为房价调控目标，还有部分一线城市作出承诺，要使房价“基本稳定”。

　　如今，2014年元旦已过，“秋后算账”可谓正当其时。然而，从国家统计局日前公布的全国70个大中城市新建商品住宅销售价格月度变动情况看，不仅绝大多数二线重点城市都未能完成任务，就是已经采取了强力调控措施的一线城市，房价涨幅也是高的离谱，甚至超出居民收入增幅两倍有余。

　　为何房价调控目标形同虚设？面对调控，购房者可以通过使用假离婚等手段逃避限购，开发商可以通过拆分精等手段变相涨价，但这些并不是导致房价调控失败的主要原因。根子在于，靠行政手段去“塑造”房价，本就是不可能完成的任务。

　　那么，谁失了职呢？

　　实事求是的讲，把房价调控失败的责任全都推到地方政府头上，也确实有些冤枉。毕竟在中央与地方事权财权尚未完全匹配的前提下，地方政府靠土地财政收入无疑是维持财政正常运转的捷径。又让马儿跑，又不给马儿草，是一种精神世界的乌托邦，根本不可能实现。

　　但是，板子打在地方政府的头上，他们也不能觉得委屈。因为在任何一个市场参与者看来，政府所作出的承诺是不能作为玩笑来看的，否则这个社会就会失去诚信的基础，市场经济的运行法则会遭到破坏，经济运行体系也很可能因此而崩溃。

　　“狼来了”的故事小学生就已经熟读，但到了成人世界，反而装起了糊涂。一次两次或许可以冒险过关，但三次四次之后，恐怕必有人自食其果。真实世界的运行法则永远不会改变，面对高房价，与其给出“乌托邦”式的承诺，不如对症下药一步步推进改革，哪怕一时看不到成效，至少也会让人看到希望。