城镇化激发多行业投资机会

　　银河证券首席策略分析师孙建波表示，“以人为本”的新型城镇化未来将带来经济与社会生活方式的重大变化，包括农民市民化、农业现代化与土地、户籍制度变革；新型工业化的发展；服务业大发展；基础设施完善与公共服务水平提升等。新型城镇化一直受到资本市场的关注。根据各地目前披露的城镇化重点发展方向看，城市公共服务(环保、消防、水务、管道建设)、消费、房地产等行业值得重点关注。

　　在不少省份提出的城镇化发展方向中，提高城市综合承载能力，推动城市可持续发展是重要的发展方向。随着城市人口的增加，节约集约利用资源、保护生态环境和加强基础设施建设是城市建设中的重点。

　　民生证券表示，预计生态环保、城市道路管网建设、污水垃圾处理、生态园林建设、公共服务配套设施等城市公共投资将会得到加强。

　　随着大量农业人口市民化、城镇棚户区和城中村改造推进，作为与民生关系最紧密之一的房地产行业备受关注。

　　专家认为，随着未来新型城镇化的推进，农民进场将带动房地产需求增加，由于中国是中等收入水平国家，改善性需求旺盛，房地产仍是中国经济的支柱产业。

　　中银国际认为，未来城际交通、小城镇基础设施的完善将抬升发达城市周边三四线城市土地价值，这将利好相关房企。新型城镇化下城市棚户区改造力度进一步加大，城镇功能提升，这将利好具备城市改造功能的房企。那些预收款多、销售快速、符合新型城市化方向的公司或将有所表现。

　　三旧改造和工业用地价值重估也将会改变相关上市公司的估值。广发证券研究报告认为，可能发生土地重估的上市公司，一般会出现在一二线城市以及三大优化发展区域(环渤海、长三角、珠三角)城市。

　　此外，新型城镇化不断推进过程中，随着城市公共服务的完善以及城乡差异的缩小，消费行业前景广阔。广发证券认为，结合城乡消费结构的变迁，城镇化进程中受益较为明显的是服装和食品行业。耐用消费品方面，汽车和家电是稳定成长的可选消费品，今年依然维持平稳销售增长。