“以房养老”试点已经启动 孟晓苏：近期推出产品

　　购买养老保险不仅意味着退休后将按月领钱,还意味着未来将可以住进养护一体的新型养老社区。

　　保监会监管部副主任袁序成昨天表示,老年人住房反向抵押养老保险试点工作已经启动。9家保险公司都在投资建设养老社区,目前部分已经开始投入使用。

　　买保险可住养老社区

　　近日,合众人寿投资建成的首个养老社区正式在武汉启用。这个养老社区集居家养老、社区养老和机构养老于一体,目前可提供4000张床位,完全建成后可提供床位3万张,老人入住后可享受社区丰富的老年活动以及医疗服务。

　　“以养老社区的实物对接传统的养老保险产品,比仅仅到期返现更能解决实际问题。”合众人寿负责人告诉记者,养老社区入住条件是保单+实物的模式。产品大约累计保费为40万左右,如果投保人不领取累积生存金,被保险人70周岁起,可根据需要和身体情况选择入住老年生活社区。入住并交纳养老服务费用后,不论将来社区租金如何上涨,都可以保证入住十年。

　　“入住期间,如入住人不幸身故,退还剩余租金,入住合同终止。同时,配偶在交纳养老服务费用后可陪同被保险人一起入住。”合众人寿负责人告诉记者,如果被保险人在入住前想放弃入住权,可选择领取生存金,入住合同终止。入住后如想退出,按照入住期间社区公布的租金实时结算,退还剩余部分,选择非常灵活。

　　险企大规模进军养老业

　　除了武汉以外,合众人寿北京的养老社区也在规划中。与此同时,多家保险公司已经注意到了投资养老社区的巨大潜力,挂钩养老产品设计也已被提上日程,目前包括泰康人寿、中国平安、新华人寿等养老社区都已经开工建设。

　　以北京昌平泰康之家为例,该项目模式为“年金养老保险”+“养老社区”,分为前段和后段两部分,前段缴费是一个普通的保险年金产品,客户购买一个年金产品,前期每年缴费,直至领取日。

　　后段的“养老社区”是一个养老商业地产项目。进驻养老社区,既可以是一次性买断居住产权,而后分次支付服务费;也可以以租住的形式取得居住权,而后支付服务费。而两种支付方式的资金来源都是保险产品支付的保险金。

　　对外经贸大学保险学院院长王稳教授指出,从虚拟保障到实物保障,保险产品对接养老地产是大势所趋。

　　房产保险倒按揭近期推出

　　“我们在12月份制定老年人住房反向抵押养老保险方案,并在明年1月份把这个产品推出。”幸福人寿保险监事会主席孟晓苏近日透露,将于近期推出以房养老倒按揭产品。

　　根据国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》,我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”,具体操作办法和实施计划,有望明年一季度出台。

　　“目前在试点上,首先选择高房价的地区,高潜质的地区以及高素质的老人。重点要解决的是无子女老人和失独老人。”孟晓苏指出,“以房养老”政策对投保老人来说可以实现放心养老,资助子女并保持生活质量,还可以在实行遗产税后合理避税,因此是有一定市场的。记者 傅洋 J004