北京七项措施为自主型商品房销售“保驾护航”

　　北京市住建委日前就《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》向社会公开征求意见。根据这一销售管理细则,北京市将使用全市统一的摇号软件确定选房顺序。北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭优先。北京市住建委负责人介绍,针对百姓普遍关心的房源销售监管的问题,将采取七大措施确保自住型商品房销售过程的公开、公平、公正。

　　据介绍,北京市将在今年年底前形成2万套自住型商品房供应,目前国土部门和各区县政府正在积极协调加大该类土地的供应,明年还将推出5万套该类商品房供地,希望广大市民根据实际需求理性购房。北京市首个自住房项目——恒大集团北京公司开发建设的朝阳区豆各庄项目,最快将于11月底公开接受购房申请。该项目预计供应2000套左右,销售限价约为22000元/平方米,套型建筑面积全部为90平方米以内房屋。

　　自住型商品房与普通商品房购房流程基本一致,主要增加了公开摇号、选房环节。购房流程大致如下:第一步是项目公示和购房申请。房源信息将在北京市住建委和开发企业网站进行公示,购房人查看和了解了自住型商品住房公示的信息后,可在公示期内向房地产开发企业提出购房申请,并按照北京市有关限购政策等规定提交相关材料,进入购房资格联审环节;第二步是联网审核;第三步是审核结果查询及复核;第四步是摇号选房。通过购房资格审核的申请家庭,方可参加摇号。

　　由于相对普通商品房有较大价格优势,如何确保自住型商品房销售过程的公开、公平、公正,是社会各界关注的重点。北京市住建委负责人介绍,此次出台的细则明确了七大措施。

　　措施一是北京市住建委官网将公示房源信息,公示期不少于15天。计划购买自住型商品房的广大市民,可以通过国土部门了解“限房价、竞地价”等方式出让土地使用权的项目信息;措施二是在摇号环节通过分批,保证优先家庭按照摇号顺序选房,再组织非优先家庭进行顺序选房;措施三是购房人提交购房资格申请进行网上审核;措施四是研发专用摇号软件。据介绍,自住型商品房摇号将使用北京市统一的摇号软件;措施五是摇号和选房过程全程公证监督。自住型商品房摇号结果在市住建委网站和项目销售现场公示3天,并在选房之日5个工作日以前发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等;措施六是购房家庭成员不得再购买该类商品房;措施七是对骗购家庭的惩罚性措施。