业内专家:养老产业模式存障碍

　　近日,“全国民政系统养老论坛”在武汉召开,武汉大学社会保障研究中心教授向运华认为:“仅依靠政府解决养老问题是不现实的,激活社会力量进入养老领域,构建多种形式的养老体系才是出路。”

　　现阶段养老产业庞大的市场规模,引来各路资本的竞相角逐。2013年7月,泰康人寿成功竞得广州萝岗地块,成为首家完成在北京、上海和广州拿地建设养老社区的险企。近日,由合众人寿在武汉建造的国内首个持续健康退休社区(CCRC社区)宣布进入试住阶段,这是国内第一家由保险机构投资的养老社区。

　　武汉大学风险管理中心博士李毅认为,中国养老产业的经营模式存在两种可能,一是“纯粹投资型”的经营模式,二是“投资+运营管理型”的经营模式。第一种模式的障碍来自于现行政策,养老社区的建设用地不同于商业地产的开发用地,不得随意市场交易。第二种经营模式的障碍来自于养老管理机构与开发商的对接。尽管有些养老社区开始聘请国际知名养老管理机构从事养老社区管理,但远不能满足养老管理的社会需要。