广东三旧改造概念焕新颜 三旧改造个股普涨

　　昨天，珠江啤酒一则公司广州总部土地处置的公告，不仅将公司股价推上涨停板，更带动广东三旧改造概念股集体焕发出新的光彩。分析人士认为，相关概念股有望短期受益。

　　珠啤获23亿补偿款

　　昨天，珠江啤酒发布公告称，近日，公司与广州市政府有关部门已就广州总部土地处置达成一致意见，公司自留用地6.91万平方米，剩余17.38万平方米土地纳入政府储备；广州市人民政府按照相关法律及政策征收公司土地17.38万平方米，并给予总补偿金额22.98亿元；分批交地，分期付款。

　　三旧改造个股普涨

　　公开资料显示，珠江啤酒2012年的净利润约为5096万元，而此次所获补偿款几乎为公司去年净利润的45倍。受到利好消息刺激，昨天珠江啤酒全天一字涨停，报10.91元。

　　市场有分析认为，珠江啤酒总部土地达成处置意见，表明广东“三旧”改造已经进入加速推进阶段。良好预期与龙头股珠江啤酒涨停，也促使一众广东三旧改造概念股飙升。昨天，广州浪奇涨停，广东甘化早盘也触及涨停，但涨停板很快被打开，最终报收9.24元，涨6.21%。另外，国联水产、广船国际等个股早盘均大幅攀升。

　　多家公司有望受益

　　广东三旧改造是指广东省特有的改造模式，分别是“旧城镇、旧厂房、旧村庄”改造。记者从投资者关系互动平台上了解到，除了广州浪奇、广船国际外，仍有不少上市公司有望从三旧改造中受益。

　　公开信息显示，国联水产原厂区所在地块119亩被列入“三旧”改造范围，公司日前在互动平台上表示，三旧改造目前正在进行中，三旧改造使得公司可以将所在地块的工业用地性质变更为商业用地，目前，公司还未缴纳土地出让金，因此尚未完成性质变更。

　　广东甘化也在平台上表示，公司本部原厂区列入三旧改造的土地为850亩左右。目前公司正在与市政府进行协商，在维护全体股东利益的前提下，积极推进项目进度。

　　万泽股份也称，公司热电厂的三旧改造若有进展，公司会及时公告。

　　关注有工业用地股

　　中信建投证券投资顾问邵志同认为，从广东三旧改造结合土地流转可以看出，未来地方政府在土地上大有文章可做。按照这个思路去推理，所有在城市繁华地段或潜力地段拥有大规模工业用地的上市公司都有望进入市场炒作的视野。仅就广东而言，结合自贸区给前海带来的潜在的用地工转商的可能性，后期可在三旧改造概念逐渐升温的时候适当关注拥有大量工业用地的企业。之后若概念得到市场充分认可，可再进一步挖掘上海、北京、天津的相关概念股。但需要提醒投资者的是，广东三旧改造所能带来的收益基本属于短期收益，能否持续上涨有待商榷，追高宜谨慎。