业内人士称：房产信息联网后投资热情或受打击

　　2007年，《物权法》出台时就明确提出不动产实行统一登记制度。在今年年初通过的《国务院机构改革和职能转变方案》中，不仅明确提出了“出台并实施不动产统一登记制度”，更是给这项改革提出了一个具体的日期——“2014年6月底前出台不动产登记条例”。

　　本周，十八届三中全会后的第一次国务院常务会议提到的“建立不动产统一登记制度”为不动产登记的具体实施勾画了一幅清晰的路线图：明确了具体负责的部委机构、明确了登记的范围内容、明确了登记的方式方法、明确了信息的公开查询。

　　在中原地产研究部总监张大伟看来，不动产登记系统及房屋价值动态评估系统，是房产税全面开征的两大必要技术前提。这表明了房地产调控长效机制的建立速度可能会超过很多人预期，楼市的发展规则会逐渐改变。

　　“之前十年，房产投资热的主要原因除了收益非常高，而且稳定外，重要的一个原因就是房产和黄金一样，都有隐匿性。如果房产信息联网后，对房地产投资的热情肯定会有比较大的打击，特别是灰色收入比较高的人群，可能就不会再选择投资房地产。”张大伟说。

　　这项新的制度，除了对于人们拥有的不动产进行确权和登记，更重要的是它将大部分人最主要的财产晒在阳光下，而这对于维护社会公平、打击贪腐无疑具有立竿见影的效果。

　　然而，也正是因为不动产登记有着这样一种潜在的“杀伤力”，也使它面临着更大的挑战。这种挑战并非仅仅来自于“网络技术不完善”“多头管理不健全”等技术层面，更是来自于可能存在的既得利益者。中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政表示，统一登记会触及部分人的利益，这些人不希望将这一财产暴露，如果一些地方政府不配合、官员信息难公开，加之基础数据整理庞杂等因素均会对这项工作形成阻力。

　　不动产登记制度，有了时间表，也有了路线图，需要做的是下定决心、坚定不移的走下去。而能否坚持这种克服阻力的勇气，恰恰正是这项重要改革能否最终成功的关键所在。