南京：10月份新建商品住宅环比涨0.9%

　　昨天,国家统计局公布“2013年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中,南京新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨0.9%,涨幅比9月份缩小0.1个百分点;同比上涨15.3%,涨幅比9月份上升0.8个百分点。这已是南京新建商品住宅连续第17个月环比涨价。

　　京沪广深新建商品住宅同比涨幅均超20%

　　统计显示,与9月份相比,10月份70个大中城市中,价格下降的城市有2个,分别为温州和秦皇岛;持平的城市有3个;上涨的城市有65个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.1%。

　　与去年10月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有温州1个;上涨的城市有69个。10月份,北京、上海、广州、深圳四大一线城市,新建商品住宅价格的同比涨幅均超过20%。

　　二手住宅方面,与9月份相比,10月份70个大中城市中,价格下降的城市有2个,分别为牡丹江和温州;持平的城市有6个;上涨的城市有62个。

　　与去年10月份相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有2个,分别为海口和温州;上涨的城市有68个。

　　南京90—144平方米户型环比涨幅最高

　　10月份,南京新建商品住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨15.3%。从户型来看,90平方米以下的新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨15.7%;90平方米—144平方米的环比上涨1.1%,同比上涨15%;144平方米以上的环比上涨0.8%,同比上涨15.7%。

　　南京10月份二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨7.3%。从户型来看,90平方米以下的二手住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨6.4%;90平方米—144平方米的环比上涨0.4%,同比上涨7.5%;144平方米以上的环比上涨0.1%,同比上涨8.3%。

　　供应增加,审批收紧,环比涨幅收窄

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为,10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%,比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。这与部分城市进一步强化楼市调控政策有关。一方面,由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季,力推新项目,市场供应量增加,一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面,一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件,房价环比涨幅受到抑制。另外,城市之间房价变动仍是差异较大,同比价格上涨较多的,仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市,大部分城市房价同比涨幅总体平稳。