南京土地出让金额已超过670亿元 专家看跌明年房价

　　中新网南京10月24日电 昨天,南京国土局6幅地块参与拍卖,其中城北地区两幅住宅地块和江宁区商住混合用地遭激烈争抢,江宁又现新地王,市场表现火热,但专家表示明年房价将下跌。

　　最终当天土地拍卖结果:香港嘉华17.4亿拿下城北商住地块,综合楼面价12927元/平,中铁以35.1亿元拿下城北巨型宅地,楼面价10757元/平。而江宁区商住混合地最终被南京红太阳以8.9亿元拿下,楼面价8326元/平,成南京江宁区新地王。

　　据统计,南京今年土地出让收入已经达到了671.62亿元,创历史新高,比去年全年的总出让额358.09亿元还多出313.53亿元,高出接近一倍。目前为止今年的实际出让土地面积约366万平方米,而去年全年总出让土地面积才392.65万平方米。

　　目前,在南京市国土局的土地出让名单中,已经挂牌但是还没有正式出让的地块,已经达到了6幅,这6幅地块的挂牌出让总额高达68.89亿元。即便这些地块都以底价出让,那么今年南京的国土出让总额将超过700亿元。

　　有业内人士分析,鉴于今年南京土地供应充足,明年楼市或见顶。但目前商住土地出让面积不及去年总数,土地出让价格却比去年整年高出近一倍,市场恐涨。但南京大学不动产研究中心主任高波曾预判,从这些年来房价的涨跌曲线来看,每一轮涨势都未能超过2年。在2014年一季度,南京房价会出现一轮下跌行情。