土地流转信托计划获批 首单花落中信信托

　　昨日有消息称，土地流转信托计划已获监管层批准，第一单花落中信信托，试点地点为安徽宿州，中信信托网站公告确认了该消息，而多位信托公司人士接受采访时均表示未来将开展该业务。受此消息刺激，此前被热炒的土地流转概念股再度大涨，海南橡胶等涨停，而农林牧渔板块昨日大涨超过5%。对此，多位业内人士昨日表示，对于土地流转带来的土地升值不可过高估计。不过从长期看有利于农业集约化和规模化发展，利好农机、种业等细分子行业。

　　首单土地流转信托获批

　　昨日市场传出消息称，土地流转信托计划已获监管层批准，第一单花落中信信托，试点地点为安徽宿州。据悉，中信信托在安徽省宿州市推出国内首单土地承包经营权流转信托产品，首期产品涉及的流转土地面积达5400亩。

　　中信信托公司网站公告显示，其首只农村土地承包经营权流转信托计划——“中信·农村土地承包经营权集合信托计划”已于10月10日正式成立。据悉，该信托计划通过分层设计将农民、地方政府以及服务商的利益进行统筹和协调，在不改变农村土地用地性质的情况下，解决了农村土地流转过程的利益和权益分配的难题。

　　受此消息刺激，昨日信托板块有所上涨，安信信托上涨1.81%，控股中融信托的经纬纺机上涨3.18%，而参股北京国际信托的爱使股份更是大涨逾7%。

　　据了解，土地流转信托是指以农村集体组织或农户个人将合法拥有或具有处置权限的农村土地使用权（包括农用地的土地承包经营权、集体建设用地使用权以及宅基地使用权）作为信托财产，委托给信托公司进行经营管理，从而定期获得信托收益。

　　对此，山东国际信托陈先生昨日接受记者采访时表示，土地流转信托对信托公司相当于开辟了一个新的盈利增长点，毕竟我国农业用地规模很大。不过，由于流转的土地不能用作房地产开发，必须保证其农业用地性质，意味着很难有高的收益。

　　多重利好助推大涨

　　五年前的十七届三中全会为土地非农化流转制度改革指明了正确的方向，而国务院研究中心课题组近日发布了《新一轮改革的基本思路和行动方案》，将“深化土地制度改革”列为新一轮八大改革重点领域之一，这令市场人士猜想土地流转很有可能成为即将召开的三中全会重要议题。

　　近期多个消息也进一步强化了利好预期。28个试点市县农村集体经济经营性建设用地使用权流转试点于9月启动，海南、福建沙县、浙江温州等多个地方也纷纷自下而上试水农地流转，国土部正在加快推进包括宅基地和集体建设用地在内的农村集体土地确权登记发证的最后工作。

　　在多重利好预期刺激下，昨日土地流转概念股再度集体爆发。海南橡胶、新农开发、岳阳林纸、福建金森等涨停，公司注册地在安徽宿州的中弘股份也涨停，辉隆股份、亚盛集团等大涨逾7%。如果从9月算起，最近一个半月土地流转龙头股海南橡胶、辉隆股份更是分别暴涨113%和132%。

　　多家公司近期披露了各自的土地资源，如海南橡胶在互动平台表示，公司承包使用农垦集团国有土地总面积总计为351.55万亩，每年支付承包金，主要分布于海南岛中西部；岳阳林纸则表示，公司目前拥有林业面积近200万亩，将密切关注林权流转相关的新政策。

　　多位业内人士昨日接受记者采访时均表示，上述公司遭到市场资金疯狂炒作的主要理由在于拥有不少土地资源，而市场预期土地流转后将大幅升值。“目前农村集体土地还谈不上定价。”西南证券农林牧渔行业研究员梁从勇表示，“由于农业用地性质不能改变，相关公司的土地升值空间不可过高估量，资金更多是借题炒作。”

　　土地流转长期利好农业

　　值得一提的是，昨日农林牧渔板块大涨逾5%，领涨市场。最近一个半月，农业股累计涨幅超过15%。

　　多位业内人士接受记者采访时表示，随着土地流转改革的推进，将有利于农业集约化、规模化和机械化发展，促使大规模整合土地和优化耕地成为可能，这意味着农机、种业、农药化肥等将中长期受益。

　　华泰证券分析师徐彪对记者表示，土地流转改革的目的是为了盘活农村土地资产，促进土地适度规模经营，以使农业生产力进一步提高，在未来集约化生产的背景下，农业机械需求将明显上升，经营的规模化必然伴随着耕作的标准化，这使得种子和农药化肥消费市场更加注重质量和品牌效应，利好优质种业和化肥公司。

　　齐鲁证券日前在研报指出，种子、兽药、饲料、农化、农机等子行业龙头企业将受益行业集中度提升，建议关注登海种业、大北农、隆平高科、瑞普生物、大华农、金宇集团、中牧股份、新研股份、吉峰农机。

　　“从长期看，我国农业必将走向集约化、精细化生产。”西南证券农林牧渔行业研究员梁从勇昨日表示，“土地流转的实施将给农机、种业等农业细分子行业带来利好。此外，近期禽类价格有望回升，民和股份、华英农业、圣农发展等具备一定的投资机会。”