有分析人士预计,土地流转将创造百万亿的投资机会,这将远大于当年的国企改革和金融领域开放。在此背景下,土地概念在资本市场必然掀起波澜,并将具有深远影响。
从市场表现来看,土地流转概念累计涨幅并不太大。今年以来,互联网金融指数累计大涨179.94%,上海自贸区指数的累计涨幅也高达155.53%,而土地流转指数仅累计上涨31.39%,在84个概念指数中排名52位。不过,近两个月资金针对该板块的炒作却迅速升温。9月至今,土地流转指数累计上涨29.21%,在84个概念指数中排名第四位,上涨动能被有效引爆和释放。
相较自贸区、金改、互联网金融等前期热门概念,土地流转板块的表现相对平淡,然而其对中国经济发展和改革进程的意义绝不逊色。这就意味着,土地流转板块未来还有较大的上涨空间,特别是,十八届三中全会的渐行渐近将成为该板块真正爆发的催化剂,相关概念股值得参与。
具体来看,三大类品种受益土地流转改革预期。首先,自有土地资源丰富的上市公司存在主题投资机会。在拥有土地自由权属的上市公司中,海南橡胶、亚盛集团、永安林业分别拥有353、342、182万亩土地,居前三位;另外,北大荒拥有62.4万公顷耕地和24万公顷可垦荒地,敦煌种业拥有五大专业种植农基地,也值得关注。
其次,由于建设用地的土地确权速度快于耕地确权,因此预计建设用地流转将快于耕地流转,拥有近郊及工业园区周边农村建设用地的上市公司,其土地估值的提升最为明显,比如拥有大面积建设用地的罗牛山、辉隆股份、罗顿发展、上实发展等。
再次,许多大型的造纸企业拥有大面积的速生林,这也为其参与未来的土地流转带来了巨大的想象空间,如青山纸业、岳林纸业、晨鸣纸业等。