“公房竞租”年租金15万元 41轮后拍到45.5万

　　昨天在鼓楼区紫金智梦园进行了一场特别的竞拍，标的物是鼓楼区的两处公房的租赁权。尤其是鼓楼区四平路的一处房源，起拍价为15万元/年，经过41轮竞拍后，最终的价格定在45.5万元/年。

　　据了解，公房通过竞拍的方式租赁，在江苏还是第一次。据鼓楼区纪委负责人介绍，此前对鼓楼区共有房屋租赁情况开展了专项检查，发现不少猫腻，公房租赁逐渐成为腐败的滋生地。为此，鼓楼区先后通过公开招租和公开竞租的形式，用“阳光租赁”扫清公房出租背后的猫腻。据悉，通过公开招租和公开竞拍的方式，鼓楼区公房整体租金增长了65.2%。

　　现场

　　15万元/年拍到了45.5万/年

　　昨天竞拍有两处房源，第一处房源是阅江楼风景区静海寺纪念馆内的四合院，第二处房源是四平路65号103室。第一处房源的竞拍过程波澜不惊，仅有3名竞拍者，起拍价为18万元/年，最终竞拍的价格为19万元/年。

　　不过，第二处房源的竞拍过程则出现了激烈的争夺，共有10名竞拍者，经过41轮竞拍，最终的价格定在45.5万元/年。

　　第二处房源的竞拍获得者赵先生说，他事先料想到竞拍很激烈，但没想到如此激烈。尤其在最后的20轮中，一直是9号竞拍者和10号竞拍者之间的相互竞价。对于公房通过竞拍租赁，赵先生说，这给了他机会，否则不知道该如何才能租到这套房子。

　　事后，第二处房源的产权单位工作人员说，此前，这套房子是社区服务中心，是给民政局免费试用的，两区合并后，社区中心搬到了新的地点，这套房子就空置出来。“通过竞拍，年租金从15万元竞拍到45.5万元，对我们产权单位来说当然是一件有利的事情。”该工作人员说。

　　原因

　　公房租赁渐成腐败滋生地

　　据了解，鼓楼区以公开竞租的方式对公房进行规范管理，在江苏省首开先河。

　　以前，公房出租，基本上都是由产权单位说了算，为什么会改变成公开竞租的方式？

　　对此，鼓楼区纪委相关负责人直言不讳：通过专项检查发现，公房租赁存在不少问题，逐渐成为腐败的滋生地。

　　2010年，鼓楼区纪委接到举报，称某街道干部低价出租该街道的一处公房，比同区域相似条件出租房屋市场平均价低了30%。

　　鼓楼区纪委了解发现，类似问题在鼓楼区可能是普遍性的问题。由于租赁工作透明度不高，存在人情租赁、多重转包、暗箱操作等情况，不仅导致国有资产的大量流失，而且给权力寻租、滋生腐败留下了空间。

　　新政

　　未来引入“淘宝竞价”模式

　　据介绍，公房竞租的起拍价是有一套完整的基价核定体系的：以房屋市场租金平均水平为基础，参照周边房屋租金的实际成交价格，并结合出租房屋的个别因素认定一个参考价格，并由公房租赁管理领导小组商议形成房屋出租的最终基础价格。

　　公开竞租房屋的位置、面积、租赁期限、竞租底价等信息，在公开竞租前，以竞租公告的形式，在区政府门户网站、新闻媒体公开发布。最关键的是，公房的租金是多少，不是某个人说了算，而是通过竞拍，价高者得。

　　据了解，鼓楼区还拟引入“淘宝拍卖网上竞价”模式。(通讯员 吴德 鼓纪宣 记者 李有明)