重庆商品房扎堆上市备战“银十”

　　面对传统楼市销售旺季的到来,重庆的房地产开发企业纷纷推出新的楼盘项目,并有各种购房优惠,期待销售业绩能有好的表现,为完成全年销售任务奠定基础。

　　实际上,进入9月以来,重庆楼市便出现了供需两旺态势。一方面,开发商推盘踊跃,入市项目与供应套数不断增多。另一方面,目前政策环境已趋于平稳,土地市场持续火爆也加剧了未来房价上涨的预期,购房者不再寄希望于房价下行,集中涌入市场。其中,一些区位优势明显、户型面积适中、价格合理的楼盘甚至“一房难求”,更是频频爆出“日光盘”。

　　由于国庆黄金周来临和秋季房交会的节点临近,重庆房地产开发企业推盘积极性进一步增强,凡是工程进度赶得上的项目,接下来都会陆续拿到预售许可,并在房交会之前推出。以9月份最后的一周为例,重庆共有32个楼盘办理预售许可证,预售总体量达85万平方米。这些获取预售资格的住宅业态为高层、洋房和别墅,共计72万平方米,环比上周增加35万平方米。

　　记者了解到,为了吸引购房者,几乎所有的新开盘项目都推出购房送面积、赠礼品、送旅游等购房优惠。如,东原地产D7区推出200余套特价房源,优惠幅度达3000万元。

　　业内人士和专家分析认为,10月份是楼市传统的销售旺季,特别是在国庆黄金周和秋季房交会的刺激下,重庆商品房交易将迎来小高潮。但从全年的情况看,重庆楼市总体上将平稳运行,不会大起大落。今年前八个月,全市商品房销售面积2450万平方米,其中主城区商品房销售面积达1270万平方米。七、八月是传统淡季,成交量略有下滑,但这两个月的月成交量依然超过150万平方米。