8月以来，温州不断被曝出一定数量的断供商品房。有说8000套-10000套，也有说达到15000套，许多此前爆炒到高位的房价已腰斩。当温州人发现手中房子市值还抵不上所欠银行的债务，断供就是不得已的选择。
不过，温州银监分局称，温州目前断供房现象的确存在，但数量远非外界传闻的那般庞大，风险也是总体可控的。来自温州金融系统数据显示，经营者资金困难是断供的最重要因素。
国家统计局9月18日发布的数据显示，今年8月，70大中城市中，仅温州的新建商品住宅价格同比下降2.3%，其余69个城市均为上涨。中国指数研究院的抽样样本显示，2012年1月，温州抽样楼盘的平均价格21005元，到2012年1月，这些楼盘的均价跌到15565元。总体住宅的价格降幅为25.9%。
记者从温州住房城乡建设委了解，与2011年初的顶峰相比，眼下的温州商品房价格平均缩水幅度为26%。之前有许多虚高价格的楼盘实现了价格回归，例如鹿城广场，2010-2011年楼价7-9万/平方米，目前价格只有4万多一平方米。
不过，温州市住房和城乡建设委员会新闻发言人戴旭强此前否认了大面积房价腰斩现象。他表示，所谓腰斩的房子，原本就背离实际价值，数量非常有限，不代表温州楼市的真实情况。
借款人自身经营出现困难，是弃房现象发生的最重要原因。温州中小企业促进会会长周德文周德文表示，目前温州中小企业仍处在最困难的时期，这是对温州房地产影响的重要原因。
温州市银监分局提供的调查数据显示，至今年7月底，弃房在温州全市的按揭房产中仅15例。由于经营者困难，温州“弃房”现象相对集中在房屋抵押贷款，共发生580例，其中“抵押+保证”贷款风险最为突出，有397例，纯抵押贷款出现“弃房”的为183例。不过，温州方面认为，房地产抵押贷款的风险总体依然可控。
来自温州市中级人民法院的数据也显示：今年1至8月，温州全市法院委托拍卖的财产共1244件。其中约80%为房产，有断供房，也有因其他纠纷引发的房屋产权拍卖。 据《21世纪经济报道》
手机看中经
经济日报微信
中经网微信
