温州公租房：市场供房，政府补贴

　　在温州市龙湾区从事微生物研究的郭世辉今早比平常早起了一小时,赶在上班前完成了温州市公共租赁住房租赁补贴网上预登记。

　　近日,温州实行“市场提供房源、政府补贴租金”的公共租赁住房新模式,住房保障方式由过去的“以售为主”向“以租为主”转变。符合条件的公共租赁住房保障对象自行向市场承租住房,住房保障部门予以相应的租赁补贴。

　　为摸清市区公共租赁住房租赁补贴需求情况,科学制定准入条件和保障标准,温州市住建委决定在市区(鹿城区、龙湾区、瓯海区、经济技术开发区、瓯江口新区、生态园)开展公共租赁住房租赁补贴网上预登记工作。今天是温州实行市区公共租赁住房租赁补贴网上预登记第一天。

　　27岁的郭世辉是新疆人,去年从东北林业大学研究生毕业后来到龙湾区一家公司从事微生物研究。公司没有提供住房,找人合租成了他的首选。基于种种考虑,他与其他五人在瓯海区家景家园合租了一套140平方米的房子。“平摊下来,每月租金近900元,占了我每月工资的三分之一。”介绍自己的住房条件,郭世辉略有抱怨,“因为住得远,每天要花费一小时坐公交车,遇上路况不好,时常迟到。最难以忍受的,是6个人要共用一个洗手间。”

　　前天,郭世辉在报纸上获知自己符合温州市区实行公共租赁住房租赁补贴申请标准。这让郭世辉欣喜不已,“房屋补贴的新政策让我有了更多的选择空间。未来,我要租在单位附近。”

　　截至今天下午3时,温州共有855人申请公共租赁住房租赁补贴网上预登记。

　　据了解,目前,温州市住房保障体系,主要是通过以政府投资建设为主、社会力量投资建设为补充的方式。随着城市的发展,这种“以建为主”的保障模式存在房源缺口大、布局不合理、资金压力大、退出机制难等问题和矛盾。

　　“目前,由温州市政府出资的在建公租房和廉租房共10988套。按照要求,到‘十二五’期末,我市住房保障覆盖面要达到22%。这意味着,每年要完成5万户保障住房的建设任务。以每套60平方米的建设标准,一平方米4000元的造价计算,温州市每年要投入120亿元建设保障性住房。”温州市住建委副主任戴旭强算了一笔账,“资金压力可想而知。”

　　去年,温州市出台的《加强保障性安居工程建设和管理的实施意见》要求,明确要求加快推进保障性住房并轨,大力发展公共租赁住房,不再扩大经济适用住房保障范围,将现有廉租住房纳入公共租赁住房,重点通过城中村改造,鼓励和引导各种社会力量参与公共租赁住房建设,推动住房保障方式由过去的“以售为主”向“以租为主”转变。

　　新政最大的变化还在于扩大了公共性住房的受益面。“以前市区的住房保障供应对象主要是具有温州市区城镇户籍的中低收入住房困难家庭,现在非本市区城镇户籍的新就业大学生和高层次人才均可申请公共租赁住房租赁补贴,今后还将划出一定的比例定向供应给实施新居民积分制管理的达到一定分数线的优秀新居民。”戴旭强介绍。

　　展示在眼前的美好愿景也让郭世辉这样的新温州人对温州多了一份内心的安定。“温州房价高全国闻名,即使在当前房价下跌的背景下,买房对我们也是一种奢望。公共住房租赁补贴的新政更人性化,有了这颗‘定心丸’,就多了一份在温州生活、扎根的可能。”