京城银行房贷额度普遍吃紧 未出现“停贷”现象

　　临近季末，银行停贷传闻再起，记者昨天从银行和中介了解到，目前各大行仍正常接单，并未出现“停贷”现象，但是额度确实有所吃紧。

　　一位股份制银行人士表示，所谓停贷的说法，都是谣传。但贷款额度紧张是事实，目前一些银行对信贷额度控制开始非常严格，预计到月底，信贷额度都会十分紧张。记者昨天以购房者身份拨打一些银行的个贷电话，招行、华夏、工行等银行均表示正常接单，并未听说停贷。

　　但据记者了解，目前民生银行、平安银行等一些银行在房贷上虽然未有公开叫停，但两家银行的多家支行客户经理表示已经很久不做房贷业务了，而把重心转向小微企业贷款等业务。不过这两家银行从官方口径上否认了停贷，并表示房贷业务照常。

　　中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，目前各银行官方口径并无暂停房贷的公布，但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务，主要是因为这些银行的首套房贷款等基本无优惠，购房者并不会选择这些银行做贷款，所以出现了事实上的贷款暂停。

　　对于一些正常开展房贷业务的银行，放款时间也变得更加漫长。一家国有银行支行网点工作人员坦言，贷款申请还是正常走程序，但分行放款最快也得等到10月底了。他同时表示，现在房贷放款需要在分行系统内登记排队，如果资料齐全、审批顺利能够一个月拿到款项，如果一直无法在系统里排上队，放款时间就难以保证。一般来说，城区房贷放款用时较长。

　　算账

　　以贷款100万为例，之前85折的话，30年贷款期内购房者需要支付利息105.9万。而如果执行基准利率，购房者甚至需要支付的利息高达128.7万。而按照现在一般的基准利率9折计算，30年支付的利息也高达113.4万。