9月54城市住宅成交量继涨 小长假楼市升温依旧

　　3天的中秋小长假,全国主要城市的新房成交量较此前的假期继续上涨。

　　根据中原地产研究中心统计的数据显示,中秋小长假,各地楼市成交依然活跃,全国54个主要城市住宅签约量达1.29万套,较今年端午节小长假的1.09万套上涨了18%。

　　同时,截至9月21日,全国54个主要城市9月份合计住宅签约套数为16.5万,较8月份同期的16.28万套也有所上涨。

　　而统计局此前公布的8月份房价指数显示,70个大中城市8月房价同比涨幅继续扩大,环比则持续15个月走高,在结构上,地区分化则进一步加剧。

　　根据统计局数据测算,8月份,70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨8.3%,为连续第8个月上涨,涨幅较7月份的7.5%扩大;环比则连续15个月上涨,涨幅从7月份的0.7%升至0.8%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,一线城市和二、三线城市房价变动差异较大。8月份,尽管70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个,但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。

　　有数据显示,8月份,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%—20%之间,天津等31个二线城市房价同比上涨大都在7%—10%之间,唐山等35个三线城市房价同比平均上涨6%左右。

　　对此,住建部政策研究中心主任秦虹9月17日在2013台湖区域价值发展论坛上表示,目前来看,北上广深等大城市有必要加大住房供给,但解决高房价问题的根本还是要解决基本公共服务差异过大的问题,如医疗、教育等领域的公共服务资源不均衡。目前房地产市场分化格局已形成,今后可能成为常态。部分一、二线城市房价上涨较快,绝大多数城市房价相对较平稳,少数城市房价处于下跌状态。

　　“目前很多中小城市的居民涌向大城市,主要就是为了追求更好的公共服务。目前来看,本轮一线城市房价上涨还是由刚需购房带动的,与以往由投资需求推高房价不一样。”秦虹称。

　　(证券日报)