证监会明示申报要求 房企再融资规模或千亿

　　涉房企业再融资政策轮廓已越发清晰。9日,记者从接近监管层的知情人士处获悉,就在上周,在与发行部协商之后,证监会上市一部已正式致函沪深两大交易所,就上市公司并购重组、再融资涉及房地产业务提交相关报告提出了具体的申报要求。

　　今年8月,新湖中宝(600208.SH)的一则再融资公告拉开了房地产企业再融资政策松动的序幕。8月2日,新湖中宝在经过近一个月的停牌后,抛出了再融资预案。公司拟以每股不低于3.07元的价格非公开发行不超过17.91亿股,融资总额不超过55亿元。融资用于上海两个棚户区改造项目。这意味着已沉寂3年的房地产企业再融资终于得以重新启动。

　　对此,有资深券商投行人士认为,如果因为募集资金投向为两个旧城改造项目而让市场对“再融资定向放松”有了预期,那么此后而来的宋都股份(600077.SH)再融资预案拟投向普通商品房,以及招商地产(000024.SZ)拟向大股东购买资产的停牌、金科股份(000656.SZ)等公司的预案,都已经明白无误地表明房地产企业再融资已在事实上得到放行。

　　前述资深券商投行人士表示,“从我们了解的情况来看,综合考虑部分公司拟采用发行公司债、部分公司仍在停牌中尚未披露预案,以及尚在计划中的公司,我们预计此轮地产公司再融资的规模可达千亿水平。”石吉

　　链接1-8月全国房地产开发投资5.2万亿

　　同比增19.3%

　　商报消息统计局数据显示,1-8月全国房地产开发投资5.2万亿同比增19.3%,增速比1-7月份回落1.2个百分点。其中,住宅投资35738亿元,增长19.2%,增速回落1个百分点,占房地产开发投资的比重为68.6%。8月份,房地产开发景气指数为97.29,比上月回落0.1点。