绿地集团似乎对贵州情有独钟,多个大盘开建之后,又将金融业触角伸向贵州。
绿地集团官网消息显示,8月29日,绿地集团与贵州省政府签署金融战略合作协议,拟在发起设立外资小额贷款公司、商业银行,组建金融资产交易所、金融租赁公司等方面开展合作,绿地集团还拟以此为基础联合组建 “贵州省金融控股集团”,并复制经验,实现多地经营,配合其地产发展。
业内人士分析认为,贵州省金融行业在相关政策和市场需求方面都具有很大优势,投资机会好且能够赚到钱,但发起设立金融机构也将面临很多政策局限。贵州省金融办相关人士向《每日经济新闻》记者表示,协议具体内容现在不方便透露,过段时间会做一个密集的整体宣传策划。
与贵州金融合作涉及四方面
绿地集团官网显示,与贵州省在金融领域的合作主要涉及发起设立外资小额贷款公司、组建金融资产交易所、组建金融租赁公司和发起设立商业银行四个方面。在上述金融机构完成组建并初步运行后,绿地集团还拟以此为基础联合组建“贵州省金融控股集团”,计划于2015年10月底前完成组建。
贵州省似乎对这场合作略显低调,“还没有具体实施,现在正在做,不好大肆宣扬。”贵州省金融办工作人员对《每日经济新闻》记者表示,这次合作也体现了绿地集团对贵州发展的认可。
值得注意的是,在上述合作中,绿地集团都将作为主发起人出现。在设立外资小贷公司、商业银行和金融租赁公司方面,绿地集团拟作为主发起人;而组建金融资产交易所,贵州省支持绿地集团参照重庆金交所的模式,控股组建贵州省金融资产交易所。
绿地集团董事长张玉良看中贵州亦不是巧合。贵州省金融办主任周道许曾撰文指出,贵州省的金融市场主体中总部机构数量少,市场发展程度在全国仍处于较为落后的地位,经济社会发展长期受到资金瓶颈的制约。而近两年来,贵州金融业的发展对推动经济发展的作用日益明显。
从贵州省“引银入黔”的口号到“引金入黔”的变化亦能看出,对资金的渴求也促使贵州省对此次合作积极推动。贵州财经大学金融学院副院长江能对《每日经济新闻》记者表示,引入金融机构是贵州省招商引资的核心。
产融一体化多地复制
绿地集团官网表示,公司力争要在3~5年内将前述项目打造成为贵州乃至全国最具竞争力和影响力的大型示范性金融产业体系,并进行复制扩张,推动金融产业多地经营。
《每日经济新闻》记者注意到,从早期投资入股上海农商银行、东方证券、锦州银行,到2011年成立绿地金融控股集团,绿地集团在做大房地产主业的同时,向金融业扩张的意图越来越明显。
实际上,2008年、2011年这两轮楼市调控,包括绿地集团在内的各大品牌房企均承受着资金链的严峻考验。随着房地产行业洗牌加剧,金融业作为支持房地产发展的重要部分,已被越来越多的开发企业所重视。张玉良曾强调称,公司将使金融业务逐步成长为绿地集团未来新的经济增长点之一。
同策咨询研究中心总监张宏伟告诉《每日经济新闻》记者,绿地集团作为世界500强企业,公司产业链之间肯定是要互动发展的,通过金融支持地产,反过来,地产板块业务也可以支持中小投资贷款业务的发展。“地产与土地储备、开发规模上具有比较大的优势,可以为企业带来庞大的现金流支持金融。”张宏伟认为。
另有业内人士指出,绿地集团在全国二三线城市的扩张中,往往得到当地银行尤其是对优质客户渴求的本地商业银行的大力支持,由于当地商业银行本身发展需要更多的支持,包括引入投资方,在双方的接触中绿地也逐渐发现其中的投资机会及全面合作的可能。
江能认为,绿地集团可以跟贵州银行、贵阳银行等当地银行进行合作,其实他们本身也渴望做大做强,通过增资扩股等实现控股,但要是作为发起人新设立银行、金融租赁与小贷公司,因受制于相关审批政策难度很大。
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