恒大坚持现金为王 净负债率大降至58.4%

　　2013年,恒大继续实行薄利多销,上半年净利润达65.1亿元 

　　证券日报记者关欣香港报道 

　　8月26日下午,恒大地产(3333.HK)在中国香港召开2013年半年报业绩发布会。半年报显示,截至2013年6月底,恒大总资产大增38.6%至2745.9亿元;营业额同比增加13.3%至419.5亿元;净利润达65.1亿元,同比增加15.8%。 

　　现金流充沛债务结构更合理 

　　据数据计,截至2013年6月30日,恒大总资产同比激增近四成达到2745.9亿元,蝉联香港上市内地房企冠军,为2010年中期的3.5倍,年均复合增长率达53%。 

　　截至2013年6月30日,恒大现金余额419.7亿元,达到公司上市以来最高水平,较2012年同期增长69.6%;加上未使用的银行授信额度394.8亿元,总共拥有可动用资金814.5亿元,较2012年同期增长34%。在2013年冲击千亿销售军团的大背景下,恒大有望成为第一家可动用资金“近千亿级”的房企。 

　　半年报显示,截至2013年6月30日,恒大净负债率较上年同期锐减37.7个百分点至58.4%,较2012年底的84.2%也下降25.8个百分点。而原因主要得益于报告期内集团销售回款突破396亿元以及实施配股所得净额35.2亿元。而大幅降低的净负债率与充沛的可动用资金,也确保了恒大发展的稳健可持续性。 

　　薄利多销上半年净利达65.1亿元 

　　在业绩发布会上,恒大多次强调,坚持做标准化运营的民生地产,薄利多销,顺应政策方向与百姓需求。 

　　半年报显示,恒大的核心业务利润率排名十大龙头房企末位,低于A股和香港上市房企的平均净利润率水平,但恒大通过薄利多销“以量取胜”,上半年净利润达到65.1亿元。 

　　恒大集团董事局主席许家印在各类场合也多次提到:“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于超强的成本控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱,要多建老百姓买的起的精品民生住宅。” 

　　(证券日报 关欣)