可动用资金超800亿 恒大家底殷实“不差钱”

　　恒大地产日前发布2013年中期业绩,其业绩创下“七项第一”。总资产大增38.6%至2745.9亿元,蝉联在香港上市的内地房企第一。净利润增15.8%至65.1亿元,成为“中国最薄利多销房企”。另外开发规模第一,在民生地产开发理念下全年势必将实现1000亿元销售目标。而企业财务更为稳健,恒大现金余额增69.6%至419.7亿元,达上市以来最高水平,目前可动用资金总计超800亿元。

　　多项指标全国第一

　　据了解,目前恒大在建面积3767.1万平方米,蝉联全国第一。竣工面积970.8万平方米,蝉联全国第一。恒大上半年销售额446.1亿元,实现完成全年1000亿元目标的44.6%。恒大上半年销售面积664.7万平方米,位列在香港上市的内地房企第一。恒大进入全国140个城市,布局城市数量全国第一,项目总数262个,同比增长20%。

　　恒大上半年销售均价减去精装修均价,销售均价不足6000元/平方米。恒大的核心业务利润率排名十大龙头房企末位,远低于A股和香港上市房企的平均净利润率15%,但恒大通过薄利多销“以量取胜”,上半年净利润65.1亿元,是万科的1.4倍,用最低的利润率创下了高利润,巩固中国最薄利多销房企地位。

　　恒大家底深厚“不缺钱”

　　恒大目前持有现金余额达到公司上市以来最高水平。同时恒大自2月份以来销售持续稳健增长,成为龙头房企中唯一一家连续四个月销售额、销售面积环比两位数增长的企业。

　　自2009年在港上市至今,恒大企业规模始终呈快速增长趋势。按年中报数据计,截至2013年6月30日,恒大总资产同比激增近4成达到2745.9亿元,力压中海,蝉联在香港上市的内地房企冠军,是2010年中期的3.5倍,年均增长率53%,继续巩固其综合规模中国第一的行业地位。

　　“建百姓买得起的精品民生住宅”

　　今年3月1日,恒大住宅新装修标准全面实施,新标准的出台让恒大继续保持其在中国住宅产品行业的领军地位。截至6月30日,恒大建立了中国房地产界最具规模的战略合作联盟,合作企业已达400多家。所有设计施工单位均为中国行业龙头企业,所用材料绝大部分为国内外知名品牌,从而实现同类产品质量高、品牌好、价格低、性价比高。

　　恒大集团董事局主席许家印多次提到:“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略、超强的成本控制能力,以及合作伙伴的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱,要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”美银美林表示,由于恒大全国布局广泛,维持公司“买入”评级。下半年,恒大将按预定计划新开40个项目,充足、优质的货量及“金九银十”旺季到来,全年千亿元销售目标有望再次提前超额完成。