2013中国价值地产总评榜揭晓
苏宁环球获“年度城市发展推动力企业”和“年度最具投资价值上市公司”称号
8月24日,第三届中国价值地产年会在杭州举行。在本次年会公布的2013中国价值地产总评榜中,苏宁环球荣获“年度城市发展推动力企业”和“年度最具投资价值上市公司”两项殊荣。苏宁环球董事长助理贾森在接受媒体采访时说,苏宁环球作为年度最具投资价值上市公司与经济发展、城市发展相互成就。
记者了解到,作为一家中国房地产百强企业前20名的上市公司,苏宁环球曾获得“2012年价值地产企业”及“2012最具投资价值上市公司”等多项殊荣。今年上半年预计盈利6.19亿元至7.02亿元,同比增长50%-70%。在这种连年强劲的业绩表现下,2012年,权威杂志《哈佛商业评论》在经过对沪深A股连续上市4年以上的数百家企业的509位企业领袖进行独立测评后,苏宁环球张桂平董事长也因此以民营企业第二名的优异成绩荣登“中国上市公司卓越50人榜单”。
针对“年度城市发展推动力企业奖项”,当媒体谈到对城市发展的贡献时,贾森说,“10年前,苏宁环球集团响应跨江发展战略,布局南京江北区域,为如今的可持续开发提供了有利的土地储备,也为江北的区域经济发展起到了推动作用。现在的南京江北和10年前的江北相比,已经发生了翻天覆地的变化,从板块的整体规划发展到配套设施的建立,苏宁环球起到的作用是毋庸置疑的。”谈到南京江北区域的项目优势时,贾森对记者说,“江北地区是刚性需求释放最为集中的地区。自从今年公司提出高周转的开发目标以来,产品供应充足,去化率在同类项目中独占鳌头。同时注重客户需求,强抓质量及细节管理,项目品质不断提升,接下来随着过江地铁等交通设施的开通运行,项目优势将更为凸显。”
在布局方面,苏宁环球战略清晰,坚持深耕南京、立足长三角、布局全国的理念。谈及城市布局,贾森向记者表示,未来地产市场的机会,应该还是在一线城市,虽然目前部分指标显示三四线城市地产发展较为活跃,但从长远看,三四线城市过度开发以及购买力不足的问题,会对项目造成较大影响。而一线城市由于资源匹配等优势,将会持续带来人口转移。从国外案例看,人口向大城市集中是一种趋势,而人口转移带来的人口红利在地产市场将表现为刚性需求、改善性需求、投资需求等,这从整体需求上来说将是长期稳定的。因此,目前苏宁环球在江苏、上海、安徽、云南、吉林、珠三角地区及多个省份与部分一线城市都有项目储备,也在不断扩大全国布局的范围,但从尊重实际需求,以及稳健发展的角度出发,将会主要以一线城市及部分较为活跃的二线城市为主要目标,三四线城市不会是战略考虑的重点。
针对股东价值和客户价值孰轻孰重的问题,他对记者说,“放在同等重要的位置并不冲突。不能创造利润的公司无法回报社会和股东,首先,企业要赚钱,才能给股东带来回报,这是最直接的体现。在客户价值方面,同样高度重视客户需求,并以此为主导去经营企业,比如:重视产品质量、重视客户体验等等,这就是重视客户价值最重要的体现。”
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