二季度居民投资意愿提升 房地产仍是重点

　　股市震荡不休,更多居民在投资时为求稳健,选择看空股票投资,因此,基金和理财产品、债券和房地产成为居民投资重点。2013年二季度,中国人民银行沈阳分行企业家、银行家、城镇储户问卷调查结果显示:二季度银行家、企业家、居民对当前宏观经济热度感受指数下降,企业生产速度放缓,就业压力增大,居民预期收入增长信心不足。物价上涨势头得到一定抑制,居民对物价满意度提高,个人购房贷款需求增势明显。

　　由于宏观经济处于较低迷的局面,银行家对经济热度感受指数为34.66%,比上季度下降0.31个百分点。企业家对宏观经济形势感受指数为-31.32%,低于上季度7.17个百分点。只有16.95%的居民选择收入“增加”,比上季度下降了3.48%。有29.77%的居民认为“形势严峻、就业难”,比上季度高0.32%,是感受“就业容易”的居民比例的2倍。

　　物价上涨势头得到抑制,47.55%的居民认为物价“可以接受”,比上季度高3.27个百分点。但仍有56.59%的居民感受住房价格“高,难以接受”。个人购房贷款需求指数上升至70.25%,高出上季度5.25%。居民消费价格预期指数为73.93%,比上季度下降0.61%。房地产价格预期指数为62.88%,比上季度上升0.92%。

　　值得一提的是,二季度居民投资及消费意愿略有提升,金融理财以及房地产投资仍是居民投资重点。14.61%的居民选择“更多消费”,比上季度提高2.84%;29.41%的城镇居民选择“更多投资”,比上季度增加1.71个百分点。

　　解读:辽宁省理财规划师协会副会长钱维军分析说,5月中旬以来,银行间市场资金利率逐步走高,到6月份,资金面更呈现紧张状态。6月20日,上海银行间同业拆放利率大涨,其中隔夜利率飙升超过500个基点。这也使得6月末的银行理财产品“水涨船高”,吸引了很多市民投资。虽然央行近期通过重启逆回购等方式,使得部分期限的银行间同业拆放利率出现较大幅度的回落,但业内专家普遍预期这种资金紧张的局面或将持续一段时间。

　　受此影响,7月的基金、理财产品和债券市场都颇不平静,三种投资渠道的收益水平连连上涨。如果投资者希望资金在短期内获得较高收益,可以关注银行理财产品、货币基金、短期理财基金及国债逆回购等近期投资市场中的四大明星品种。