三湘股份转型绿色地产 拟收购中鹰置业99%股权

　　今日 （8月5日），三湘股份（000863，前收盘价5.80元）筹划的重大事项露出真容：公司与中鹰投资达成初步意向，拟收购其手中持有的中鹰置业99%股权，预估值为5.99亿元。

　　中鹰置业主要负责开发运营生态地产项目——“中鹰黑森林”，三湘股份称收购其股权有助于公司转型进军绿色低碳科技地产战略的实施。

　　拟6亿收购中鹰置业

　　三湘股份今日公告显示，中鹰投资注册资本1亿元，法人代表及控股股东为芮永祥。中鹰置业成立于2005年1月12日，现注册资本为6.05亿元，中鹰投资持有该公司100%股权。公司的法定代表人及实际控制人均为芮永祥。

　　据公告所述，中鹰置业于2005年3月21日受让中环投资开发 （集团）总建筑面积为27.39万平方米的万里示范居住区5-3地块商品住宅项目。该商品住宅项目名称为“中环凯旋公寓”，对外推广名为“中鹰黑森林”。截至2013年6月30日，中鹰黑森林项目，预计尚可供销售的住宅面积约9万平方米（含已预售未结转收入部分约2万平方米），商铺面积约5600平方米。

　　截至2012年底，中鹰置业总资产为15.22亿元，净资产为1.02亿元；今年上半年，该公司营收大幅下滑，只有9732.07万元，净利润亏损195.55万元。

　　《每日经济新闻》记者注意到，中鹰置业100%股权预估值约6.05亿元,双方的交易价格暂定为5.9895亿元，这对一季度末只有4.27亿元货币资金的三湘股份而言，无疑是一笔不菲的花销。

　　三湘股份表示，中鹰置业是科技环保地产的领头羊，通过此次交易，公司将更好地引入中鹰置业在节能环保上的成功经验，打造绿色低碳科技特色的地产上市公司。同时，交易将增加企业后续发展的项目储备。

　　不改变原有经营理念

　　在上述收购完成后，中鹰置业开发过程中的产品定位、成本控制以及营销定价仍由中鹰投资主导。除协议约定由中鹰投资享有的权利外，其股东所属的其他权利均归并于三湘股份所有。

　　未来中鹰置业的董事会由三名董事组成。三湘股份有权委派两名董事，中鹰投资有权委派一名董事，董事长由中鹰投资委派的董事担任。

　　显然，三湘股份并不打算改变中鹰置业原有的经营理念。

　　此外，三湘股份控股股东三湘控股将在公司购买中鹰置业股权交易完成后向公司推荐芮永祥担任公司董事。芮永祥及其推荐的人士可以进入三湘股份经营管理层，分管产品定位和品质管理工作。