调控政策可达成较为健康的供求平衡状态

　　重庆市统计局认为，“国五条”从税收到信贷的一系列政策“组合拳”对商品房销售市场影响作用较为明显，形成阶段性变化特征。

　　这首先表现为二手房市场交易量激增，我市新建商品房销售面积增速由2月的24.5%回落到3月16.8%；而同期二手房交易量大幅增长。3月底重庆市出台实施细则，同样强调了房产转让的个人所得税政策，二手房交易量明显回落，新建商品房销售市场有所回升，3、4、5各月全市商品房销售面积增速分别为16.8%、17.4%和20.1%。

　　从目前来看，调控政策有利于形成供给与刚性需求的平衡。“国五条”一方面从保障房和供地政策上刺激市场供给增长；另一方面通过税收和信贷政策遏制投资、投机性购房需求，从而有利于刚性需求和市场供给形成较为健康的供求平衡状态，已达到对房地产市场调控的政策目的。