专家：允许房企再融资对股市是利好

　　证监会开始收取房地产公司再融资资料，表明房地产企业再融资即将开闸，这对于缓解房地产企业融资压力，降低融资成本大有好处，同时也会间接对股市构成重大利好。

　　可以加以逻辑推理，现在影子银行借贷利率高企，很大一部分原因是因为房企得不到银行贷款，也无法通过股市进行融资，只好通过信托或者理财产品筹集资金，结果导致影子银行利率高企，很多投资者热衷于投资高利率高风险的信托产品和理财产品。如果房地产企业能够在资本市场进行再融资，就不用去找信托借高利贷，那么信托的高收益神话和高收益理财产品也将逐步降温，大量民间资金没有了信托和理财产品这一高风险高收益投资，他们也需要为资金寻找出路。这些资金有一个特点，愿意承担一定的投资风险，希望获得每年12%-15%的投资回报，这种投资品种，以往有信托，今后可以由投资高分红蓝筹股替代。虽然绝大多数的上市公司不愿意给投资者现金分红的回报，但是也有工商银行等大型央企保持着每年的高额现金分红，这对于原本投资于房地产信托的资金，确实是一个不错的选择。此外，由于影子银行的影响力减弱，整个宏观经济也有向好的迹象，这对于股市也是一件很好的事情。

　　总的来说，管理层开闸给房地产企业融资，最大的影响就是能够降低民间借贷利率水平，这将使民间资金产生变化，蓝筹股、高成长股、一级市场打新都有可能是这些资金的选择。不管怎么说，投资者可以预期，将有部分资金从房地产信托中撤出流入股市。

　　综合