5万元买分权度假房 全国景区酒店轮流住

　　■等待购买分权度假房的市民排起了长龙

　　只要花4.98万元,就可以拥有一处景区酒店或者度假村的房间,每年享受28天免费入住的权益。这样,在一个地方住腻了,还可以到全国各地的长寿之乡、风景名胜区轮流住,而最为关键的是,购买者还从此拥有了一份房屋产权。

　　1250元

　　可住四星酒店28天

　　不到5万元的价格可以享受40年,每年28天每天一间房的四星标准酒店入住,算下来每年投入不到1250元,而平时一晚普通的四星酒店标间就要300元。

　　这就是美尔投资有限公司联合重庆中海投资推出一种新的服务产品。昨日在美尔投资南坪活动现场,记者见到了不少客户前来咨询。“如果买一套外地的度假房,至少要三四十万元,还要自己费钱费力去装修。现在不到5万元,就可以全国多地去度假,真是划算又方便。”一位购房者称,和传统的旅游地产相比,让他心动的是投入少得多,操作更灵活。

　　据美尔投资工作人员介绍,客户在入住酒店时,可以一家出行,也可以一群朋友一起度假。“美尔分权度假的入住权非常灵活,客户可以选择一间房使用28天,也可以在一天内使用28间房。”

　　如果没有时间去住怎么办呢?该公司销售人员介绍,如果一年28天都没有办法入住,美尔投资旗下的酒店管理公司会补偿客户2000元。

　　5年内

　　80个地方有酒店

　　此次分权度假,首次启动的是位于南川区金佛山的中海黎香湖项目,通过重庆美尔投资有限公司购买黎香湖的苏黎世组团酒店公寓项目,交房后客户可以每年在该项目入住28天。中海黎香湖项目由中海投资公司投资160亿元打造,占地超过万亩,仅湖泊就占地3300亩。

　　除极低的入门价格、每年28天的免费度假外,分权度假让众多客户动心的还有一点———可以在全国多个风景区换住。该负责人介绍,分权度假的业主可以在所购买项目每年入住28天,如果业主在这一个地方住腻了,从交房后到第5年,每年可以拿出14天换住全国其他区域,从第6年开始,全部28天可以在全国换住。

　　“美尔所选的酒店全在中国的风景名胜区和国家级的长寿之乡。”该负责人说,如世界长寿之乡广西巴马、海南澄迈、山东文登等15个区域。未来5年内,计划在全国50个风景名胜区和30多个国家级的长寿之乡拥有可供置换的度假酒店。

　　交房5年后

　　可回购房产

　　“不管是旅游产品,还是地产物业,其实我们最关心的还是它的投入产出比以及增值的空间。”在购买分权度假产品的市民中,既有旅游爱好者,也有投资者,最多的一位投资者,一口气买了5份产品。

　　一位投资者称,美尔承诺在交房五年后,可以回购业主的房产,这样就免除业主的后顾之忧。如果不入住,每年净收益是2000元,40年下来就有8万元。

　　“如果要消费,从投入产出比的角度,大大降低了爱好旅游者的成本。”一位消费者算了一笔账:在旅游风景区,四星级酒店的入住费用一般是300元左右每晚,一年住28天,一年就是8400元,40年就是33.6万元。而购买分权度假的产品,不到5万元就达到这个效果。

　　拥有一成产权

　　可随时转让

　　分权度假,到底是旅游产品还是地产物业?与传统的分时度假产品有何不同。“拥有产权的保障,我们还可以享受物业未来升值潜力。”这几乎成为大多购买者的心态。

　　据介绍,为了保障每位业主的权利,美尔推出的分权度假产品,除了享受旅居权益外,每位购买者还将获得一份房屋的产权。如客户购买中海黎香湖项目分权度假,由美尔投资赠送该项目一套房子的十分之一产权作为保障。“产权属于大产权房,在房管局颁发的房地产证上,会有购买者的名字。其产权份额可随时实现转让、馈赠、继承等系列权利。”

　　大部分市民

　　买来孝敬父母

　　美尔投资负责人介绍说,目前该产品的销售超过了预期,每天销售都超过20份,昨日更有市民一人就买足了10份,一年可旅居的天数达到了280天。截至目前,该产品已经累计销售超过200份,其中还有一家企业认购了40份。据了解,企业认购主要以接待目的为主,比日常订酒店划算很多。

　　“大部分都是中青年人买来孝敬父母。”该负责人说,有一位男士买了两份,自己的父母以及岳父母各一份。