7月8日晚，国兴地产发布了其2013年半年度业绩预告，公司2013年上半年净利润亏损965万元，业绩同比上涨41.49%，去年同期公司的亏损额为1649.43万元。
由于国兴地产今年4月份刚刚“脱星摘帽”，这份业绩预告也就意味着公司在扭亏后仅半年时间便再次陷入了亏损的境地。
国兴地产的业绩预告中表示，公司重庆国兴·北岸江山项目目前销售工作进展顺利，但由于报告期内住宅所结转利润较少，小于当期费用支出，所以公司2013上半年业绩亏损。 同时，2013年上半年公司重庆国兴北岸江山项目的销售费用比2012年上半年有所减少，致使亏损金额小于2012年同期。
两栋住宅助公司扭亏
国兴地产的前身为西南化机，于1997年6月在深交所上市。不久，公司被蓝星集团接手，2004年8月更名为蓝星石化。2006年11月，蓝星集团又将所持股份全部转让给北京融达投资有限公司。北京融达接手后，将旗下房地产资产注入上市公司，2007年12月，上市公司更名为国兴地产。
变成房地产上市公司的国兴地产起初业绩表现不错，但随着2009年房地产调控的实施，公司的业绩便是一年不如一年。尤其是在上市房企直接融资被暂停后，自有资金有限难以获取土地储备的国兴地产更是在2010年和2011年连续出现亏损，公司也从2012年开始“披星戴帽”。
而为了扭亏，国兴地产不得不全力推进旗下唯一的项目——重庆“国兴·北岸江山”的建设工作。该项目总占地约428亩，总建筑面积为105万平方米，其中地上建筑面积约88万平方米，包含住宅面积约81万平方米，商业面积约4.8万平方米。
最终在2012年年末，“国兴·北岸江山”项目B1、B2楼完工交房，并确认了销售收入。根据公司年报显示，“国兴·北岸江山”项目2012年销售面积达90958.59平方米，销售金额62433.63万元；其中结转面积41607.14平方米，结转金额27856.22万元。
由此，国兴地产2012年度实现营业收入27906.07万元，较上年同期增加27830.35 万元，增长36753 %；公司全年归属于上市公司所有者净利润3124.41万元，较上年同期增加5880.85万元，增加21,335%。
公司已无土地储备
不过，国兴地产在2012年年报中也表示，公司目前土地储备较少、可开发和正开发项目均只有“国兴·北岸江山”项目一个。且由于2007年公司重组以及项目前期的遗留问题，公司自有资金少，虽然目前重庆国兴公司销售情况不错，但由于支付土地款和归还股东欠款，自有可供支配资金仍然很少。而目前国家对房地产行业的宏观调控没有放松迹象，从二级市场募集资金和取得新的银行借款也存在较大难度，制约了公司的发展。
此外，国兴地产表示，公司力图在2013年于三、四线城市寻找并落实1个可开发项目，作为土地储备，以解决持续发展问题，但从其重组为房地产公司后再也没能获取新项目的情况看，国兴地产最后还是很可能陷入“巧妇难为无米之炊”的境地。（证券日报 王 峥）
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