"房贷都还完了,还要房贷险干吗?"记者日前从江苏保险业内了解到,由于银行基准利率不断提升,而且市场普遍预期未来还会有进一步调高,近来很多有偿还能力的南京市民选择了提前还贷。当他们得知能够退保时,又急匆匆办理退保手续。对此,江苏保险学会有关专家提醒市民,提前退保,保险人不仅会损失一部分手续费,一旦房屋出险,还会落得房、财两空的境地。
对于那些因提前还贷而想退保的市民,人保财险南京分公司副总经理王晓春认为,房屋作为自己的固定资产,市民也要考虑如何才能对其进行保值。他建议市民可以考虑更改房贷险受益人,把房贷险作为家财险,或者直接购买家财险,对房屋进行保障。
业内人士告诉记者,过去房贷险确实存在诸多问题。比如,投保人交纳了保险金,银行却作为受益人,导致从销售到理赔等环节的一系列问题。再比如,房贷险费用比较大,不少险种强制一次性趸交,为购房者增加了负担。"还有房贷险保障范围少、不少情况不在保内等因素。面对这些问题,不少购房者都不愿意再为房贷险买单了。"该人士表示,尽管有诸多问题存在,还是要强调,在漫长的还款期和房屋使用期中,无论是房屋还是借款人都可能面临不可预知的风险,有一定的保障,对于家庭和个人都是有好处的。
记者了解到,为了应对市场不景气,多家保险公司推出了新产品,无论从保障范围还是理赔合理性上都有所改善。比如新推出的寿险类房贷险都把疾病导致的还款困难包含在了理赔范围内。平安前不久推出的"和谐人生"新房贷险开始推行夫妻共保,不再坚持主贷款人出现意外才理赔,这都为购买房贷险的新贷款人提供了多种选择。除了新险种外,过去房贷险中出现的一些问题也得到了改变。例如,不再强制性要求房贷险一次性趸交。目前经济压力比较大的投保人可以选择年交,但是费率相对较高。
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