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中体产业借奥运品牌16省拓53项目

　【进入论坛】　【推荐朋友】　【关闭窗口】 2008年01月14日 10:09

    金融界网站1月14日讯据香港信报报道，四年一届的奥运会是全球盛事，在内地上市的中体产业集团借着奥运品牌及与加盟商合作的策略，8年内在内地开发共53个项目，以数目而言，较内地首席地产商万科为多。另外，由中体产业占八成权益的惠州奥林匹克花园投资额100亿元，分五期发展，首期市值10亿，已售出其中超过九成单位。

    惠州奥林匹克花园置业投资董事长陈穗建表示，奥运是国际知名品牌，隶属国家体育总局的中体产业集团，获国际奥委会授权以奥林匹克的名义为旗下楼盘冠名，惟每年须缴付费用；他不愿透露具体金额，只称其他公司的每年使用品牌费用介乎2000万至8000万美元。

    据了解，中体产业在1998年构思向国际奥委会申请品牌使用权，1999年正式递交申请，此举对内地在2001年时申办奥运有利。

    二三线城市靠加盟商

    陈穗建指出，1999年至今，以奥林匹克花园品牌发展的项目急升增加，迄今共有53个项目，分布在16个省，其中位于海口、广州、天津及成都合共四个项目已售罄；以发展项目数量计算，较万科更多，但若以建筑面积计则不及万科。

    奥林匹克花园所以能够急速发展，与加盟商策略有关。陈穗建表示，在一线城市，由中体产业集团自行发展，以树立品牌，在二、三线城市则与当地中小型发展商合作。在上述53个项目中，其中2/3至3/4项目与加盟商合作。据了解，加盟商提供土地，中体产业集团则提供品牌，彼此配搭；不过，在举足轻重的楼盘定价一环，现在加盟商只须备案，不须取得审批。据联交所资料显示，去年10月上市的中国奥园曾经与中体产业集团合作。

    陈穗建表示，为保证各地奥林匹克花园的质素，宜提高加盟门槛，倘加盟商没有依从指示而行，将不能再采用奥林匹克的品牌，但迄今没有发生“停赛”事件。

    运动明星代言赠物业

    位于惠州的奥林匹克花园由中体产业集团主导发展。陈穗建指出，虽然惠州不是一线城市，但由于中体产业集团对惠州前景看俏，故出任大股东，占80%股权。项目占地91万方米，规划建筑面积127万方米，投资额100亿元，平均每分米发展成本约7500元，分五期发展，首期提供300套房，去年已售出其中270套，平均每方米售价8000元，预留的三十套房在港推出，平均每方米10000元。

    不少内地房地产公司来港上市，但陈穗建表示，由于中体产业集团已发行A股，市值亦达300亿元，负债比率更不足20%，没有集资需要，也没有来港上市的计划。

    奥林匹克花园系列除了提供体育建设之外，还会邀请体育明星为代言人，他们则获赠物业作为报酬，羽毛球的李永波、跳水的伏明霞、射击的王义夫、乒乓球的邓亚萍及王楠分别获物业，分布于惠州、广州、天津及上海

来源：金融界

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