ST卧龙(爱股,行情,资讯)(600173)拟向不超过十家特定投资者非公开发行不少于5000万股不超过10000万股A股，募集资金规模将不超过12亿元，用于卧龙天香华庭、卧龙金湖湾及五洲世纪城三项房地产开发建设项目。受此消息刺激，该股昨日上涨0.31%，报收13.05元。
据介绍，天香华庭项目预计总销售收入18.0亿元，净利润3.4亿元，动态投资回收期2.9年；金湖湾项目预计总销售收入15.3亿元，净利润2.7亿元，动态投资回收期3.0年；世纪城项目预计总销售收入51.4亿元，净利润10.0亿元，动态投资回收期5.3年；以上项目募资投入金额合计12亿元。
公司表示，2007年上半年，公司现控股股东卧龙置业通过资产置换及定向增发方式对上市公司进行了重租，将其旗下所有的房地产业务资产注入公司，同时将原有生产销售水泥的资产置出。通过重组，公司的主营业务已转变为房地产开发经营，彻底摆脱了重租前的经营困境。通过本次发行，有利于实现公司中长期稳定增长目标，增强公司的持续盈利能力，改善财务结构，进一步增强公司房地产开发的竞争力。
分析人士认为，公司整体上市后，转型为房地产开发企业，解决了卧龙房地产企业的资本平台问题，并将持续做大做强卧龙房地产业。本次定向增发投资地产项目，将为公司未来增加新的利润增长点，该股可中长线跟踪。不过，由于利好已消化，短线建议逢高减磅。
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