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百城房价16个月首次双涨 为“金九”提前热身

2015年09月01日 14:11    来源: 法制晚报    

  今天上午,中国指数研究院发布“2015年8月百城价格指数”。数据显示,8月全国100个城市新建住宅平均价格为1.08万元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较7月扩大0.41个百分点。同比来看,在经历连续10个月同比下跌后,百城房价于8月止跌,上涨0.15%。

  综合来看,百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

  价格 16个月来首现环比同比双涨

  今天上午,中指院发布的数据显示,全国100个城市新建住宅平均价格为1.08万元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较7月扩大0.41个百分点。

  从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,49个城市环比下跌。与7月相比,8月价格环比上涨的城市数量增加5个,其中涨幅在1.00%以上的城市有14个,较7月增加1个。其中,上海房价环比涨幅居首,源于8月多个高价项目入市,均价上涨3.77%。

  8月价格环比下跌的城市数量减少4个,其中跌幅在1.00%以上的城市有7个,较上月减少10个。

  同比看来,住宅价格同比上涨的城市个数为18个,上涨城市个数较7月增加1个。其中,深圳上涨26.38%,仍居首位;上海、保定等13个城市涨幅介于1%-10%之间。住宅价格同比下跌的城市个数为82个,较7月减少1个。

  综合来看,百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

  城市 北京上涨1.74% 上海大涨3.77%

  从重点监测的10大城市来看,8月十大城市住宅均价为19962元/平方米,环比上涨1.95%,涨幅较7月扩大0.80个百分点。

  10大城市中,成都、广州环比下跌,其余城市均上涨。具体来看,上海上涨3.77%,居首位;北京、南京涨幅超过1%,分别上涨1.74%和1.66%;

  同比来看,10大城市住宅价格同比上涨3.83%,涨幅较7月扩大2.53个百分点。10大城市中,深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨,其余城市下跌。

  分析 为“金九”旺季提前热身

  中指院报告称,在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。

  政策方面,“双降”以及公积金新政将进一步刺激消费者购房需求;供应方面,房企制定少量缓推的推盘策略,为“金九”旺季提前热身,重点城市供应量平稳释放;库存方面,供需两端表现均衡,库存压力继续释放。

  预计 房价将继续保持平稳

  中指院预计,各类利好政策将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计9月至年底楼市供需两端将继续升温,“金九”旺季或将如期而至。价格方面,目前全国楼市仍以去库存为主基调,部分城市去库存化压力尚存,房价将继续保持平稳。


(责任编辑: 邢晓宇 )

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