百城房价16个月首次双涨 为“金九”提前热身

　　今天上午，中国指数研究院发布“2015年8月百城价格指数”。数据显示，8月全国100个城市新建住宅平均价格为1.08万元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较7月扩大0.41个百分点。同比来看，在经历连续10个月同比下跌后，百城房价于８月止跌，上涨0.15%。

　　综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

　　价格 16个月来首现环比同比双涨

　　今天上午，中指院发布的数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为1.08万元/平方米，环比上涨0.95%，涨幅较７月扩大0.41个百分点。

　　从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，49个城市环比下跌。与7月相比，8月价格环比上涨的城市数量增加5个，其中涨幅在1.00%以上的城市有14个，较7月增加1个。其中，上海房价环比涨幅居首，源于8月多个高价项目入市，均价上涨3.77%。

　　8月价格环比下跌的城市数量减少4个，其中跌幅在1.00%以上的城市有7个，较上月减少10个。

　　同比看来，住宅价格同比上涨的城市个数为18个，上涨城市个数较7月增加1个。其中，深圳上涨26.38%，仍居首位；上海、保定等13个城市涨幅介于1%-10%之间。住宅价格同比下跌的城市个数为82个，较7月减少1个。

　　综合来看，百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

　　城市　北京上涨1.74% 上海大涨3.77%

　　从重点监测的10大城市来看，8月十大城市住宅均价为19962元/平方米，环比上涨1.95%，涨幅较7月扩大0.80个百分点。

　　10大城市中，成都、广州环比下跌，其余城市均上涨。具体来看，上海上涨3.77%，居首位；北京、南京涨幅超过1%，分别上涨1.74%和1.66%；

　　同比来看，10大城市住宅价格同比上涨3.83%，涨幅较7月扩大2.53个百分点。10大城市中，深圳、上海、武汉、北京、南京5个城市同比上涨，其余城市下跌。

　　分析 为“金九”旺季提前热身

　　中指院报告称，在今年一系列宽松政策影响下，楼市持续呈现回暖态势，8月市场成交继续保持稳定，百城价格指数环比涨幅扩大，并推动同比止跌转涨。

　　政策方面，“双降”以及公积金新政将进一步刺激消费者购房需求；供应方面，房企制定少量缓推的推盘策略，为“金九”旺季提前热身，重点城市供应量平稳释放；库存方面，供需两端表现均衡，库存压力继续释放。

　　预计 房价将继续保持平稳

　　中指院预计，各类利好政策将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下，预计9月至年底楼市供需两端将继续升温，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去库存化压力尚存，房价将继续保持平稳。