京津冀一体化协同发展 区位优势或成就廊坊

8月23日，新京报传媒和《房地产世界》举办“聚势·启航——国家战略下的京津冀区域协同发展论坛”召开，相关政府官员及学者智囊齐聚一堂纵论京津冀协同发展之道。

谈到京津冀一体化，中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁认为，河北在承接服务方面具有很大优势。

“北京的城市化率是82%，服务业比重是75%左右，以北京和廊坊的发展关系为例，廊坊过去十年的发展中，其服务业占比已经从30%提升到40%，廊坊的服务业增长速度与北京向周边区域的辐射功能有着直接关系。”他说，“北京人口的消费需求在增长和变化，北京现有的空间是没办法满足的，所以一定要在周边的空间当中实现。”

另外，对于备受关注的房地产领域，李铁认为北京周边区域的房地产供应还有大量缺口。

李铁表示，“聚集到北京的人口并不都是精英人群，大部分是为精英服务的人群，这些人口要求价格较低的住房。通州刚说要建成北京副中心，房价马上涨得一塌糊涂，结果限购了。”

“那么，来北京这些人口住到哪里？只能选择环京地区了。所以不要担心河北这些环京区域发展房地产产生什么负面效应，因为结合城镇化发展的大趋势，北京容纳不了更多的人口，因此必须到河北寻找空间。”他还说。

由此可见，处于京津经济带上的廊坊在一体化中具备良好的优势。

中国城市规划设计研究院副院长、中国城市规划设计研究院总规划师杨保军也认为，随着京津冀协同发展深入，地处京津两个超大城市联系的经济发展走廊上的廊坊，将成为走廊上的一颗明珠。廊坊作为中间城市，未来将会比同为中间城市的嘉兴和东莞发展还要好，因为除了在中间以外，还多了一个元素，就是门户。

“大学城的建设，为廊坊的劳动力的素质提供了一个很好的基础，近些年中科院等一些科研机构陆续的入驻，也为廊坊承接北京服务业的转移提供了基础。同时，第二机场的建成将为廊坊的产业升级提供最大的契机。廊坊要想办法维持相对低的生活成本、商务成本和房价，高品质的城市环境。这样对创业和创新人群有极大的吸引力。”杨保军说。

同时，国家行政学院经济部主任张占斌也表示，廊坊将是京津冀协同发展战略里面最大的受益者。重大的产业和人口转移，很多可能会到廊坊。