许振东：人民币贬值间接影响房地产业

　　近日人民币对美元贬值。地产业内资深置业专家许振东对此表示，这可能带来比较明显的输入性通货紧缩，对房地产业有间接影响。许振东说，因为国际大宗商品价格不是用英镑、欧元和日元标价的，而是用美元标价的，当人民币对美元贬值时，相对于国内市场来说，国际大宗商品价格就变得便宜，这有可能推动基础价格走低，以至于被通缩。许振东如是说。

　　“中国国民经济可能处于被通缩，抵抗通货紧缩恐怕是2015年及此后一段时间不可避免的任务”，许振东分析，采取更加积极的货币政策预期将会越来越强烈，而间接地说，货币政策取向自然会对房地产业的未来发展有一定影响。

　　许振东说，未来，需要盖更多房子；房地产业在面对市场和消费者仍在不断进化；中国的房地产业所提供产品的质量及宜居性，以及共享资源和市场对接的态度没有变。许振东还表示，消费者希望成为有产者的想法没有变，对房子的热情不仅仅是改善住房条件的客观要求，而且是迫切希望成为有产一族。

　　同时，许振东还表示，整个国民经济增速下行，过去一年中开发商的投资规模和投资增速相对于过去10年，始终处在低位增长没有明显改善，甚至还有进一步萎缩的局面。许振东认为，产品结构、投资结构有了明显的改变，人们对多元化的房地产开发在表现出兴趣的同时，市场也在进行残酷的优化；城市结构中的选择、区域选择处在一个反复交替的变化过程中。此外，人们对政策的预期在稳定变化。