穗首套房 房贷利率 折扣处于全年低位

多家银行下调首套房利率 最低达到8.6折 部分银行重启房贷业务

　　随着股市进入振荡期，广州房贷市场再度调整。记者昨日获悉，进入8月以来，多家银行下调首套房贷利率，其中利率折扣最低为汇丰银行提供的8.6折，其次渤海银行广州分行的部分客户也可享受到8.8折利率。而包括广发银行、光大银行、交通银行、兴业银行等在内的多家银行也降低了首套利率，其中平安银行重启房贷业务。

　　分析认为，由于多家银行降低首套房利率，目前广州首套房贷的平均利率在多次调整下已经处于9.34折的全年低位，未来随着股市回暖、首套房贷条件的保持宽松等各种条件刺激，市场将迎来下一波房产销售的小高峰。

　　平均利率折扣9.34折

　　根据融360监测的最新一周（8.1~8.7）广州房贷数据显示，本周广州首套房的平均利率折扣9.34折，执行利率为5.04%，利率折扣最低为汇丰银行提供的8.6折，其次渤海银行广州分行的部分客户也可享受到8.8折利率。

　　据了解，近期平安银行重启房贷，但首付三成，9.2折的利率优惠并不具备很强的竞争力，此外，广发银行首套利率降为9折，光大银行首套利率降为9.2折，交通银行首套利率降为9.3折，兴业银行首套利率降为9.5折，广州银行首付升为四成，首套利率上浮10%。

　　首套：房贷市场将保持宽松态势

　　放款速度和房贷额度方面，各家银行目前都处于较为宽裕的状态，因此放款速度也较快，最快一周内可放款。融360房贷分析师认为，目前广州市房贷的执行利率优惠幅度还是比较大，且房贷审核限制条件较少、放款速度也相对快捷。

　　二套：

　　房贷政策仍严苛

　　此外，调查显示，全国已有不少城市陆续取消此前制定的调控政策，广州二套房首付七成依旧没有“松口”迹象，依旧态度坚决地坚持原有政策。

　　记者了解到，重启房贷业务的平安银行也不出意外地加入首付七成大军的队伍。

　　此外，值得关注的是，部分银行也开始下调二套房贷利率，本周广发银行将二套房利率由上浮15%降为上浮10%，所以，在数据监测的23家银行中，只有广州银行的利率为上浮15%，其余银行均为上浮10%。